Rivium Quadrant 75 , 2909 LC, Capelle Aan Den IJssel

Algemeen
Welkom in gebouw Eclipse!
Eclipse biedt diverse kantoorconcepten en een scala aan voorzieningen voor huurders. Voor de verhuur zijn de 2e en 4e verdieping per direct beschikbaar welke aangeboden kunnen worden in het Eclipse Life concept. Volledig op maat ingerichte hoogwaardige moderne kantoorruimte waarbij het huren inclusief meubilair vanaf circa 200 m² tot de mogelijkheden behoort. Gebouw Eclipse is gelegen aan het Rivium Quadrant 75 te Capelle aan den IJssel. Het is een uniek modern kantoorgebouw op een ultieme zichtlocatie langs de A16 en onlangs geheel gerenoveerd. Riante naamsaanduiding langs de snelweg A16 behoort tot de mogelijkheden. De begane grond is modern ingericht met een receptie, lounge, koffiecorner, lunch- en vergaderruimte.

Het representatieve kantoorgebouw Eclipse is gelegen op een fantastische zichtlocatie direct aan de snelweg A16. De markante ligging van het object zorgt ervoor dat de herkenbaarheid is gegarandeerd en het object mogelijkheden biedt voor een goede exposure. Recent is het object geheel gerenoveerd waardoor het weer voldoet aan de moderne eisen van kantoorgebruik. Het gebouw beschikt over een moderne en uiterst representatieve entree met bemande receptie. De gemoderniseerde kantoorvloeren zijn geschikt voor alle werkconcepten. Bij de modernisering speelde verduurzaming een belangrijke rol. Na renovatie heeft het pand een energielabel A+ gekregen. De begane grond is ingericht als lounge en beschikt over mogelijkheden voor lunch, koffie en vergaderen, inclusief Wifi hotspot. De gehele eerste, tweede en straks wellicht de vierde etage zijn als businesscenter Eclipse Life ingericht waar huurders "ontzorgt" worden. Je huurt all-in, inclusief meubilair zonder extra kosten.

Locatie
Businesspark Rivium is gelegen direct aan de snelweg A16. Het heeft derhalve een prominente ligging aan de entree van Rotterdam. Op dit park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest van uiteenlopende aard. Aan de rand van het park ligt het restaurant Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. Aan de overzijde van de A16 ligt het Novotel waar uw medewerkers en relaties prima kunnen overnachten. Het centrum van Rotterdam met al haar faciliteiten is binnen 15 minuten rijafstand te bereiken.

Bereikbaarheid
Het 'Businesspark Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Met OV zijn de kantoren in het Rivium te bereiken via de Parkshuttle vanaf nabij gelegen metro- & busstation Kralingse Zoom met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en Alexander.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 1793, Groot 4.316m².

Indeling
Het kantoorgebouw omvat in totaal ca. 5.000 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond tot en met de 10e verdieping. Voor de verhuur wordt momenteel slechts 1,5 etage aangeboden:
2e verdieping halve verdieping - circa 270 m² v.v.o. - per direct;
2e verdieping unit 2.05 - circa 23,5 m² v.v.o - per direct;
2e verdieping unit 2.06 - circa 16,9 m² v.v.o. per direct;
4e verdieping gehele verdieping - circa 540 m² v.v.o. - per direct.

Afhankelijk van de wensen van huurders zal de 4e etage hoogst waarschijnlijk als Eclipse Life businesscenter aangeboden worden. All-in prijzen voor turn-key kantoorruimte inclusief meubilair, schoonmaak en gebruik van vergaderruimte vanaf circa 200 m².

Parkeren
Er zijn nog circa 15 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur, gelegen op het eigen afgesloten parkeerterrein.
Een groot aantal plaatsen zijn voorzien van een laadpaal (voor algemeen gebruik). Huurders verkrijgen toegang tot het parkeerterrein middels kentekenherkenning.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Unit 2.05:
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Units 2.06:
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1000,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Service- en energiekosten
Voorschot € 75,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Rivium‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juni 2013.

Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Kantoor‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 3‘.

De voor ‘Kantoor‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. horeca-activiteiten;
c. detailhandel;
d. reclamemasten;
e. verkeer en verblijf;
f. nutsvoorzieningen,
met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, duikers, straatmeubilair, kunstwerken en kunstobjecten

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.