Langswater 371 , 1069 EC, Amsterdam

Beleef het ultieme woongenot in dit charmante 5-kamerappartement van circa 72 m², gelegen op de twaalfde verdieping met een prachtig uitzicht over de stad vanaf het zonnige balkon op het zuiden! Het appartement is van binnen goed onderhouden in de afgelopen jaren en per direct beschikbaar! Daarnaast beschik je over een ruime privé berging op de begane grond.

Het complex is perfect uitgerust met twee liften die bereikbaar zijn via een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot het souterrain. Hier bevinden zich de privé bergingen, ideaal voor het veilig stallen van de fietsen.

Bij binnenkomst in de woning ervaar je een lichte en ruimtelijke indeling. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de achterzijde van het gebouw geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze raampartijen geven een prachtig panoramisch uitzicht en biedt privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamers, die direct toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Perfect om te ontspannend en te genieten van het uitzicht!

De moderne en dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vorm, compleet met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in de boven- en onderkasten. Een raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, ideaal tijdens het koken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich tevens de tweede en derde slaapkamers. In het midden van het appartement tref je een nette badkamer aan, voorzien van een douche, moderne wastafel (meubel) en een handige aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er een separaat toilet aanwezig.

Laat je verrassen door de ruimte, comfort en het prachtige uitzicht dat dit appartement te bieden heeft! Dit is een unieke kans om te wonen in een goed onderhouden appartement op een fijne locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Omgeving en bereikbaarheid:
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en thans is het gratis parkeren voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Akerpoort ligt zeer dichtbij, winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving.

Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling appartement:
Begane grond:
Entree van het complex; ruime hal met brievenbussen en liften.
Twaalfde verdieping:
Centrale hal; entree van de woning; hal; twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; dichte keuken aan de voorzijde; in het midden van de woning is er een badkamer aanwezig voorzien van douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine; separaat toilet aanwezig; woonkamer aan de achterzijde; derde slaapkamer met aansluitend een balkon aanwezig; berging op de begane grond.

VVE
Als onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, genaamd Coöperatieve Flatexploitatievereniging Parkflat Langswater III U.A. en Vereniging van Eigenaars Parkflat Langswater 269 tot en met 385 te Amsterdam, betaalt men maandelijks servicekosten. Deze servicekosten, momenteel € 490,97,- per maand, omvatten onder andere de stookkosten, opstalverzekering en reserveringen voor groot en klein onderhoud. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd vanwege renovatiewerkzaamheden aan de balkons en energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van nieuwe raamkozijnen met dubbel glas, muurisolatie en isolatie van de balkons.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel C;
- 72 m2 (NEN2580);
- Balkon op het zuiden;
- Personen lift in het complex aanwezig;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Voortdurende erfpacht aanwezig tot en met 15 mei 2038
- VvE bijdrage € 490,97,-;
- Professioneel beheerde VvE;
- MJOP aanwezig;
- Woning staat leeg, dus oplevering kan snel
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.