Klingelbeek 72 , 6812 EA, Arnhem

Tuinhuis – Klingelbeek 72 - Landgoed Klingelbeek

Het Tuinhuis ligt aan het Moestuinplein. Door de uitvoering in rode bakstenen, afgewerkt met chippermortel, vormt het een geheel met de andere gebouwen rondom dit plein. Een bijzonder element is het marmer dat op verschillende plekken een mooi contrast vormt met de bakstenen.

Rondom het Moestuinplein bevindt zich de gezamenlijke moestuin, een sportschool en een kleinschalig Aziatisch restaurant. Dit Atelier Giri is van woensdag t/m zondag geopend van 10.00 – 17.00 u.

Op het landgoed bevindt zich de monumentale Villa plus zeven nieuwe gebouwen. Geïnspireerd op historische tekeningen van het landgoed is de plaatsing van de nieuwe gebouwen logischerwijs in drieën verdeeld: het Bosgebouw + het Villaplein + het Moestuinplein.

Het Tuinhuis heeft drie woonlagen en een ruime kelder voor de bergingen. Er zijn 7 appartementen gecreëerd. Het parkeren vindt plaats achter het Bosgebouw.

Huisnummer 72 (A2) in het Tuinhuis bevindt zich op de begane grond en is met maar liefst 171 m2 gebruiksoppervlakte – verdeeld over twee woonlagen - een van de grootste appartementen op het landgoed. Wat gelijk opvalt is de grote living van bijna 50 m2 met een aangrenzende en afsluitbare keuken. De keuken is compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Verder treft u op de begane grond aan 1 slaapkamer en een zeer ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en voorzien van luxeus tegelwerk. In het souterrain bevindt zich nog een compleet programma met woonkamer en slaapkamer en badkamer. Ook de wasruimte treft u hier aan. Ideaal voor bijvoorbeeld inwonende kinderen of ouders. Uiteraard is het appartement gasloos en voorzien van vloerverwarming. Aan de Oostzijde bevindt zich een klein buitenterras, maar aan de Westzijde kunt u gebruik maken van de ruimte rondom de moestuin.

LOCATIE
Landgoed Klingelbeek is prachtig gelegen in de bocht van rivier de Rijn. Onderdeel van de stad, maar toch het gevoel van wonen in de vrije natuur. Binnen 10 minuten fietst u naar de binnenstad van Arnhem en het centraal station. Op enkele minuten loopafstand zijn voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het mooie dorp Oosterbeek ligt om de hoek.

In het laagste deel van het landgoed, bij de villa, waar vroeger een beek was, is water het hoofdthema. Hier komen twee valleien samen bij de aan de Rijn gelegen zwemvijver. Het badhuis siert de rand van de zwemvijver en biedt een mogelijkheid tot verkleden.

BIJZONDERHEDEN:
• Het appartement is voorzien van afgewerkte plafonds en wanden (exclusief
vloerafwerking);
• Het appartement is voorzien van vloerverwarming;
• Het appartement is voorzien van een CO2-gestuurd gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
• De aluminium kozijnen in de Oostgevel zijn voorzien van zonwering (screens buitenzijde) welke elektrisch te bedienen is;
• Het appartement heeft één eigen parkeerplaats achter het Boisgebouw;
• Berging in kelder welke bereikbaar is via lift, trap;
• Naast de (indicatie) servicekosten van € 128 per maand is een bedrag van € 209 per maand verschuldigd voor het medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed Klingelbeek (retributiekosten);
• Energielabel A++