Kantershof 466 , 1104 HA, Amsterdam

In de geliefde buurt van Amsterdam-Zuidoost staat deze charmante hoekwoning in Kantershof te koop. Deze woning is ideaal voor tuinliefhebbers, dankzij de riante tuin van circa 25 m² aan het water! Met een woonoppervlakte van circa 74 m² is de woning slim ingedeeld, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. De brede opzet en grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte en ruimtelijke atmosfeer.

Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding. In de buurt zijn al meerdere woningen uitgebouwd, waardoor het eenvoudig is om extra woonoppervlakte te creëren. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de hoekligging aan het water. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid om, met toestemming van de gemeente, de tuin uit te breiden tot een volledige hoektuin die de woning aan de achterzijde volledig omringt.

Binnen biedt de woning een royale slaapkamer, een moderne keuken voorzien van alle basisapparatuur, een badkamer en een handige inpandige berging aan de voorzijde. Het parkeerprobleem is ook opgelost, dankzij de bijbehorende carport. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht met een jaarlijkse canonbetaling, wat voor extra zekerheid zorgt.

Kortom, een heerlijke woning waar je direct kunt intrekken en naar eigen smaak kunt inrichten

Omgeving en bereikbaarheid:
Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning bevindt deze woning zich op een gunstige fietsafstand van het levendige Nelson Mandelapark, het dynamische Bijlmersportpark en het culturele Bijlmerpark Theater. Het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas bieden een oase van rust en schoonheid, ideaal voor een ontspannen dag in de natuur.
Voor een grootschalige dosis entertainment is de Arena Boulevard binnen handbereik, waar de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en de Heineken Music Hall uw verwachtingen overtreffen. De levendige superstores aan de Arena Boulevard staan klaar om aan uw behoeften te voldoen. Voor de dagelijkse benodigdheden biedt de Amsterdamse Poort een scala aan mogelijkheden, terwijl diverse scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand liggen. Openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevinden zich op loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende hart van Amsterdam. En als de auto uw favoriete vervoermiddel is, zijn de diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze woning plaatst u in het centrum van gemak en bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond; entree; hal; moderne open keuken; tuingerichte woonkamer; riante slaapkamer; badkamer; aan voorzijde interne bergingsruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig);
- Hoekwoning aan het water;
- Energielabel D;
- HRE Intergasketel 2020;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Jaarlijks geïndexeerde canon;
- Uit/Opbouwmogelijkheden;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat;
- De Carport beschikt over een Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Carports Kantershof;
- Servicekosten van € 132,- per jaar voor de carport (begroting 2024);
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.