De Miggelt 39 , 7121 HC, Aalten

Wat een mooie plek! Wij verkopen deze leuke hoekwoning met een aangebouwde berging en een tuin op het noord-westen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog 2 slaapkamers op zolder.

Met de fiets ben je snel bij Sportpark Zuid, het centrum en het treinstation. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook voor de middelbare school kunnen ze in Aalten terecht. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem snel te bereiken.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, nieuw toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, woonkamer, open keuken met een close-in-boiler, bijkeuken/berging met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop een 4e en een 5e slaapkamer met een groot dakraam, veel bergruimte en de c.v. combiketel (AWB, bouwjaar 2021, in eigendom).

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte ca. 134 m². Inhoud ca. 459 m³. Perceeloppervlakte 190 m².
- Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C.
- Projectnotaris is Taylor Wessing in Amsterdam.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.