De Maaidorser 89 , 6846 KX, Arnhem

Bent u op zoek naar een royale woning waar ruimte, comfort en een zonnige tuin samenkomen? Dan is dit huis aan De Maaidorser 89 in de geliefde wijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid precies wat u zoekt!

Deze prachtige, brede woning (binnenmaat 6,73 meter) biedt maar liefst 164 m² aan woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen of iedereen die extra leefruimte waardeert. De royale indeling straalt lucht en licht uit, waardoor u zich meteen thuis zult voelen.
Een van de vele unieke kenmerken van deze woning is dat het beschikt over twee badkamers. Geen ochtendspits meer in de badkamer – deze luxe maakt het dagelijkse leven een stuk aangenamer.
De zonnige en diepe tuin op het zuidoosten is de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien biedt de tuin veel privacy en staat er een ruime, vrijstaande houten berging die ideaal is voor opslag of hobby's.

Gelegen in de moderne en groene wijk Schuytgraaf, profiteert u van alle voorzieningen die deze populaire buurt te bieden heeft, zoals een uitgebreid winkelcentrum met een ruim gevarieerd winkelaanbod, waaronder 2 supermarkten en een gezondheidscentrum en 5 basisscholen. Nabij het NS-station Arnhem Zuid staan de schoolgebouwen van Rivers International en het Lorentz Lyceum.

Begane grond:
U wordt welkom geheten in de ruime hal aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u de meterkast, het moderne en luxe uitgevoerde toilet, en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal betreedt u de royale, lichte en sfeervolle woonkamer die volledig is gericht op de tuin. Deze woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek rondom de tv én een grote eettafel, ideaal voor diners met familie en vrienden. De grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een directe verbinding tussen binnen en buiten. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de afgesloten, straatgerichte keuken. Deze luxe keuken, vernieuwd in 2019, combineert stijl en functionaliteit en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De ramen in de keuken bieden een prachtig uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde van de woning, een rustgevend decor tijdens het koken.
De gehele begane grond is afgewerkt met lichte diagonaal gelegde plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.

Eerste verdieping:
De trapopgang leidt naar een overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat luxe afgewerkte toilet en een moderne badkamer. De badkamer is een ware oase van comfort met een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel, een ligbad en een designradiator. Met uitzondering van het kleinste slaapvertrek zijn alle slaapkamers uitgerust met horren, en de kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken voor extra privacy en comfort.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met als absolute blikvanger de sfeervolle (ouder)slaapkamer in combinatie met de aangrenzende open badkamer voorzien van een heel groot ligbad, een stijlvolle waskom en een toilet. Aan de achterzijde is er de ruimte om een inloopkast te plaatsen. Aan de voorzijde is, aan het direct zicht onttrokken, de berging met witgoedaansluitingen, de omvormer en de mechanische ventilatie-unit. De grote ramen zorgen voor een lichte en open sfeer.

De tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een perk met wintergroene planten, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is speels en doordacht ingedeeld. Direct achter de woning vindt u een terras met een eetgedeelte en een elektrisch zonnescherm voor schaduw op warme dagen. Verderop in de tuin is een tweede zithoek gerealiseerd, ligt er een fraai gazon van kunstgras en een pad dat leidt naar de ruime vrijstaande houten berging en de achterom. De auto kan worden geparkeerd op het eigen terrein, omsloten door een in 2022 geplaatste schutting met brede poort.

- De woning heeft 16 zonnepanelen en beschikt mede daardoor over een energielabel A++
- Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
- Het ligbad op de tweede verdieping betreft een tweepersoons ligbad
- De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden en desgewenst afgeschermd van de rest van de achtertuin
- Parkeren kan ook uitstekend aan de voorzijde in de parkeervakken
- Het huis heeft een vrije ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanaf de tweede verdieping heeft u zich op de bossen van Oosterbeek en Doorwerth

Bent u klaar om dit droomhuis in Schuytgraaf te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!