De Dissel 168 , 6846 KB, Arnhem

Er zijn maar weinig woningen die 5 volwaardige slaapkamers hebben. Dit is een van de weinigen en dan is er ook nog veel bergruimte aanwezig. Het schuine dak aan de voorzijde op de tweede verdieping begint pas vanaf ongeveer 2 meter hoogte, dus je kunt hier overal staan. Dankzij de ligging op de hoek heeft dit huis een bredere achtertuin, een zijtuin en daardoor zo'n 55 m2 meer perceeloppervlakte ten opzichte van de tussenwoningen. Het hele huis is met gevoel voor smaak aangekleed en kan zo betrokken worden.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, een gemoderniseerde toilet met wandcloset en fontein. De trap naar de eerste verdieping is ook onderhanden genomen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een openslaande tuindeur en een groot vast raamkozijn. In de hoek van de living kan prima een hoekbank geplaatst worden met aan de overzijde een TV-meubel. De eettafel staat tussen de woonkamer en de in 2017 vernieuwde keuken in. De keukenapparatuur is (natuurlijk) geïntegreerd en bestaat uit een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met rvs afzuigkap en een combioven. De apparatuur is allemaal van het merk Siemens. De greeploze fronten zijn uitgevoerd in hoogglans wit en in de hoek is een draaicarrousel ingebouwd. De trapkast bevindt zich centraal in de woning en is opvallend diep. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Deze etage beschikt over een master bedroom die de gehele breedte van het huis beslaat. Er is een mooie roomdivider geplaatst die de afscheiding vormt tussen het slaapgedeelte en de kledingkast. De roomdivider doet tevens dienst als plek voor een TV. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn net als de overloop en het grootste slaapvertrek voorzien van een eveneens nette laminaatvloer. De badkamer is deels gemoderniseerd. Er is een nieuw wastafelmeubel met grote ronde spiegel in gekomen en een nieuwe inloopdouche met mooi zwarte douchekop met regendouche en handdouche. De wandtegels hebben een nieuwe, verfrissende kleur gekregen.

Tweede verdieping:
Je komt boven in een riante voorzolder, waar je eventueel nog een extra slaapkamer kunt realiseren. Momenteel is het een enorme bergruimte. Tegenover de trap kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden. Slaapkamer 4 en 5 bevinden zich aan de voorzijde en hebben een kenmerkend hoogoplopend plafond. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Prachtig aangelegd en door de breedte van meer dan 8 meter zijn er meerdere plekken waar je heerlijk kunt zitten en waar je de gehele dag in de zon kunt zitten. Naast de vrijstaande houten berging is een houten vlonderterras gerealiseerd. Bij de achterzijde van de woning tref je eveneens een ruim terras aan, zodat je afwisselend in de zon of toch in de schaduw kunt zitten. In de avond zorgt de tuinverlichting voor nog meer sfeer. Via een achterom kom je uit op een voetpad, die op zijn beurt weer uitmondt op de openbare weg.

Omgeving:
De woning bevindt zich in de wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. 2 basisscholen en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet te verlaten. Op fietsafstand tref je het jonge winkelcentrum aan met 2 supermarkten en een ruim gevarieerd overig winkelaanbod. Naast het winkelcentrum is een groot gezondheidscentrum gebouwd. Het NS-station Arnhem Zuid is gebouwd bij de ingang van de wijk en wordt aan weerszijden geflankeerd door de Internationale School en het Lorentz Lyceum. Er is een keur aan sportverenigingen aanwezig in de wijk. Kenmerkend voor de opzet van de wijk is ook de ruime aanwezigheid van groen tussen de verschillende buurten. Dit zorgt voor een vriendelijke woonomgeving.

* het huis is voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021
* verwarming van de woning en het warm water wordt geleverd dankzij stadsverwarming
* de woning is uitstekend geïsoleerd en in combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor lage energielasten