Coendersweg 4 , 9991 CD, Middelstum

Coendersweg 4 Middelstum.
Voor wie instap klaar wil wonen is dit mogelijk in deze compleet gerenoveerde twee onder één kap woning.

Op een goede woonlocatie in het dorp staat deze compleet gerenoveerde twee onder één kap woning waardoor de woning met recht als instap klaar betiteld mag worden. De woning welke recent is gerenoveerd heeft aan de achterzijde nog een mooie volledig gerenoveerde en geïsoleerde garage met een royale zolder en is er daarnaast een onderhoudsvrije beklinkerde achtertuin met een achterom.

Het dorp Middelstum is een levendig en sfeervol dorp met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, openbaar vervoer, kapsalons, zalencentrum/kroeg/cafetaria, restaurant en een gezondheidsplein etc. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven, hierbij valt te denken aan voetbal, tennis, tafeltennis en diverse andere sporten wat dit dorp een goed woonklimaat geeft. Daarnaast is de bereikbaarheid naar de stad Groningen via de Eemshavenweg goed en is Groningen in 15 autominuten aan te rijden of via een goede verbinding met het openbaar vervoer richting de stad of de omliggende kernen waaronder Bedum, loppersum en Uithuizen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, gerenoveerd toilet, provisiekast. Vervolgens een licht moderne woonkamer met een open keuken voorzien van een PVC vloer en aansluitend de bijkeuken met de c.v. en witgoed opstelling en tevens een achterom.
Eerste verdieping, overloop, ruime ouderslaapkamer en nog twee separate slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens is er nog een kleine vliering.

INFO:
- de woning is volledig geïsoleerd met muurisolatie, vloerisolatie en plafond isolatie op de eerste verdieping.
- de woning is voorzien van HR ++ beglazing.
- de woning heeft 8 zonenpanelen.
- Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel van het merk Nefit en combinatie met vloerverwarming op de begane grond. De verdieping heeft elektrische lage temperatuur radiatoren.
- de keuken nieuw geplaatst in 2023 is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap.
- het sanitair is gerenoveerd in 2021 resp. 2023.
- de garage is volledig geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming.

Kort gezegd een complete starterswoning die het bezichtigen waard is.