Borgerstraat 137 D , 1053 PG, Amsterdam

Deze fijne woning bevindt zich op een top locatie in de Jacob van Lennepbuurt. In de Borgerstraat hebben wij per direct een vier kamer appartement beschikbaar met een fijn balkon! Het woonoppervlakte is circa 62m². De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers en een grote woonkamer.. Het appartement beschikt over een badkamer voorzien van een toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Op de begane grond in het complex is er een berging aanwezig.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 30-06-2053. De vereniging van eigenaren wordt actief beheerd door Newomij.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de Borgerstraat. Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn op loopafstand. Het Vondelpark, Leidseplein en de Negen Straatjes zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen straten; Bilderdijkstraat, Elandsgracht, en Kinkerstraat. Met tramlijnen 3,7,13,14,17 & 19 kunt u diverse kanten op, bijvoorbeeld naar het Centraal Station of Amstel Station. De A10 is goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen;
Derde etage:
Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; twee goed bemeten slaapkamers; aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkamer met balkon; badkamer voorzien van wastafel en douche en toilet;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte circa 62m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel B
- Erfpacht, canon afgekocht tot 30 juni 2053;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door Newomij;
- Servicekosten van € 148,37 per maand voor de woning en berging (begroting 2024)

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- In overleg per direct beschikbaar.