Beukenlaan 12 , 3931 ZR, Woudenberg

Bijzonder stijlvol afgewerkte en uitgebouwde middenwoning in de geliefde wijk het Groene Woud. De huidige eigenaren hebben de woning helemaal naar de smaak van vandaag afgewerkt met onder andere een luxe keuken en een mooie badkamer. Het plafond van de begane grond is strak gestuct en de binnenkozijnen zijn vervangen door houten kozijnen en fraaie deuren. Verder biedt dit heerlijke gezinshuis, mede dankzij de uitbouw van 1.80 meter, veel leefruimte.

Een ander belangrijk pluspunt is de fraaie topgevel waardoor er een extra ruime zolderverdieping is ontstaan. Gezien het bouwjaar beschikt het huis ook over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een uitstekende isolatie (energielabel A) met de daarbij behorende lage stookkosten.

De woning staat in de populaire woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.

Maak snel een afspraak om deze absoluut instapklare woning te bezichtigen!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, praktische trapkast en deur naar de achtertuin; de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van L-vormige keukenopstelling met vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en kokend water kraan.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang; drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 6 m², waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco; de moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Keurig afgewerkte zolder met topgevel, dakraam, wasmachine- en droger aansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie; door de topgevel bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van zelfs twee slaapkamers.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met fraai straatwerk en beschikt over keurige erfafscheidingen, een vrijstaande houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 122 m²;
- woonoppervlakte 121 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 448 m³;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- verwarming en warm water via c.v.-ketel Intergas uit 2016;
- airconditioning geïnstalleerd in 2018;
- begane grond afgewerkt met vloerverwarming;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- alle te openen ramen zijn voorzien van horren, behalve het dakraam op zolder;
- buitenzijde geschilderd door erkend schildersbedrijf in 2022;
- begane grond afgewerkt met houten binnenkozijnen en fraaie stompe deuren;
- voorbereiding voor dakraam op zolder aanwezig.