Rijksweg 62 A , 6271 AG, Gulpen

OBJECT EN LIGGING
Op een uitstekende zichtlocatie mogen wij deze winkelruimte aan de doorgaande Rijksweg in Gulpen te huur aanbieden. Het object kenmerkt zich door de enorme frontbreedte wat voor een ultieme zichtbaarheid zorgt en tevens de gelegenheid biedt tot optimale reclamevoering. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 172 m² op de begane grond. Daarnaast is er kelderruimte ter grootte van ca. 58 m² aanwezig t.b.v. opslag. Naast het aantrekkelijke front is de bereikbaarheid een sterk pluspunt van dit object. Zowel per auto (doorgaande Rijksweg - N278) als per openbaar vervoer is de winkel goed bereikbaar. Het busstation van Gulpen is schuin tegenover gelegen.

Voorzieningen (o.a.):
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Verlichting;
- Toilet;
- Zonwering aan buitenzijde.

PARKEREN
Op eigen terrein alsmede in de directe omgeving (blauwe zone) is er voldoende parkeergelegenheid gesitueerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Gulpen', vastgesteld op 19 april 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Gulpen-Wittem te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

ENERGIELABEL
B, geldig tot 15-02-2034.

AANVAARDING
In overleg. Vanaf 1 november 2024.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00)

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.