Keskesweg 19 , 5721 WS, Asten

Keskesweg 19 te Asten (5721 WS)

Goed gelegen multifunctioneel, geschakeld bedrijfscomplex bestaat uit bedrijfs-/opslag-/kantoor-/overige ruimte met goede laad- en losmogelijkheden en ruim verhard buitenterrein.

Totaal circa 5.240 m² bedrijfs-/opslag-/kantoor-/overige ruimte

ALGEMEEN
Het betreft een deels geschakeld bedrijfscomplex geschikt voor zowel productie-/assemblagedoeleinden als opslagdoeleinden in combinatie met kantoor/showroom/instructie- of repairruimte.
Het verharde buitenterrein kan gebruikt worden ten behoeve van parkeren en/of het opslaan van materialen. Er bestaat de mogelijkheid tot het aanbrengen van loadingdocks.
De bedrijfs-/opslagruimte is verdeeld over meerdere met elkaar verbonden bedrijfshallen.

De afmetingen zijn als volgt:

Begane grond:
Bedrijfs-/opslagruimte: ca. 3.280 m2
Bedrijfskantoor-/sanitair-omkleedruimte in bedrijfsruimte: ca. 131 m2
Kantoor-/kantine/overige ruimte: ca. 742 m2

Verdieping:
Opslagruimte: ca. 340 m2
Kantoor-/overige ruimte: ca. 619 m2
Bedrijfskantoor naast expeditie deel: ca. 88 m2
Bedrijfskantoor/sanitair (nu NIET bereikbaar) in bedrijfshal: ca. 40 m2

Totaal derhalve:
3.620 m2 bedrijfs-/opslagruimte
1.361 m2 kantoor-/kantine/overige ruimte
219 m2 bedrijfskantoor/sanitair/omkleedruimte in de bedrijfsruimte
40 m2 bedrijfskantoor/sanitair (nu NIET bereikbaar in bedrijfshal)
Totaal ca. 5.240 m2

Het kantoorgedeelte van het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor bedrijfspanden in 2030.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op het middelgrote bedrijventerrein ’t Hoogvelt.
De autosnelweg A67Eindhoven - Venlo ligt op circa 5 autominuten. Daarnaast is via de N279 een goede ontsluiting richting Veghel – Den Bosch en richting Roermond.
Asten is gelegen op (relatief) korte afstand van Eindhoven – Helmond en Venlo.
De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed.
Het centrum met alle winkelvoorzieningen is op korte afstand gelegen.

PARKEREN
Er zijn goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. Zowel op het verharde binnenterrein als aan de voorzijde voor de kantoren. Daarnaast kan er geparkeerd worden aan de openbare weg.

OMGEVINGFACTOREN
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige tot grootschalige bedrijfsobjecten als dan niet in combinatie met een bedrijfswoning. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Gebr. Van Eijk, Peer System, Skapa Global, Phillipsen Opslagpark Asten, Joosten Winkelstellingen, Straal Bedrijf Asten, Driessen Bouw, Van Horssen Wegenbouw en SHI Non Food Concepts.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Asten
Sectie: G
Nummer: 4413
Perceelgrootte: 3.488 m²

Gemeente: Asten
Sectie: G
Nummer: 4573
Perceelgrootte: 2.370 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR-/OVERIGE RUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- brandmeld-/ontruimings-/alarminstallatie;
- systeemplafonds met TL inbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots;
- kabelgoten;
- complete sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking, siergrindvloer of tegelvloer;
- grote kantineruimte met complete keukeninrichting;
- diverse pantry’s met elektrische close-in boiler;
- elektrische Inventum close-up boiler;
- diverse airco-units;
- gas cv installatie type Nefit Topline en type Nefit met radiatoren in de vertrekken;
- computerruimte met patchkasten;
- rookmelders;
- huidige indeling met scheidingswanden.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- betonvloer;
- stalen dakplaten in het zicht;
- metselwerk ondergevels met daarboven stalen gevelpanelen;
- heaters;
- TL opbouw verlichtinbgsarmaturen;
- Polyester lichtstraten;
- brandslanghaspels;
- rookmelders en handbrandmelders;
- meerdere elektrische bedienbare overheaddeuren en branddeuren;
- deels stellingen;
- krachtstroomaansluitingen;
- elektrisch vermogen: 3 keer 250 Ampère; gecontracteerd vermogen 165 Kw;
- uitstortgootsteen;
- bedrijfskantoor;
- expeditieruimte met twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- complete sanitaire voorzieningen;
- personeelsingang/zij-ingang;
- kleine entresol;
- vrije hoogte circa 5.50 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU Buitenterrein
Het buitenterrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- klinkerbestrating;
- deels stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren;
- fietsenstalling met stalen dakplaten;
- hoogspanningsruimte;
- twee elektrische oplaadpunten.

HUUR- EN KOOPGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 315.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Eventueel is in overleg tussen Huurder en Verhuurder nader te bepalen op basis van een bedrag voorschot servicekosten per m² per jaar te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

KOOPSOM
€ 3.700.000,00 k.k., voor zover van toepassing exclusief btw.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overhandigen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
De koper heeft de notariskeuze.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Asten bedrijventerreinen 2013’ vastgesteld d.d. 26-06-2013 en heeft de bestemming Bedrijventerrein (art. 4). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op keskesweg19.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.