Jonkerbosplein 52 , 6534 AB, Nijmegen

Adres: Jonkerbosplein 52 te Nijmegen.

Omschrijving:
Ruime kantoorvloeren, met uniek uitzicht, vernieuwd restaurant en vergadercentrum in 52Nijmegen beschikbaar! In totaal is er ca. 1.932 m² VVO beschikbaar, in units vanaf 350 m² VVO.

Gelegen op de Novio Tech Campus verhuurt Kadans Science Partner unieke kantoorvloeren op de 1e en de 9e verdieping van 52Nijmegen, voorheen FiftyTwoDegrees. De vloeren hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 1.313 m2 en ca. 619 m2 VVO. Kadans Science Partner is sinds 2013 actief op de Novio Tech Campus en sindsdien floreert het gebied. Kadans richt zich op de ontwikkeling en exploitatie van tailor-made huisvestingsoplossingen en concentreert zich daarbij op het ‘ontzorgen’ van de huurder. Doormiddel van het ecosysteem optimaliseert Kadans het succes van haar huurders door het creëren van een unieke omgeving op campussen en science parken.

52Nijmegen is met een hoogte van 86 meter en 17 verdiepingen een echt herkenningspunt voor Nijmegen en de omgeving. Dankzij de bijzondere knik in de gevel vormt het een uitnodigend gebaar naar bezoekers en gebruikers. 52Nijmegen biedt ruim 25.000 m2 verhuurbaar vloeroppervlak bestaande uit kantoren, laboratoria, ontmoetingsruimten en restaurant. Ook is er voldoende parkeermogelijkheid op twee ondergrondse verdiepingen. Het gebouw kan huurders onderbrengen die op zoek zijn naar grotere, hoge kwaliteit kantoorruimten. In 52Nijmegen zijn momenteel 17 bedrijven gevestigd die actief zijn in de semiconductor, high tech, IT, customer en consultancy sectoren.

Op de begane grond zijn alle faciliteiten, welke in 2023 geheel zijn gerenoveerd, gelegen die horen bij een gebouw van dit formaat: flexibele werkplekken, receptie, koffiebar, restaurant en vergadercentrum met maar liefst vijf vergaderzalen!

Voorzieningen:
- Vernieuwd vergadercentrum met vijf vergaderzalen;
- Centrale receptie;
- 24-uurs toegang;
- Terras;
- Koffiebar;
- Restaurant met banqueting mogelijkheid;
- Beveiligde parkeergarage met (slimme) kentekenregistratie en laadvoorzieningen;
- Fietsenkelder;
- CCTV-bewaking;
- Glasvezel;
- Douches.

Bereikbaarheid:
Het gebouw, gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg, is goed bereikbaar via de N326, de A50 en de A73.Het treinstation 'Nijmegen Goffert' is gelegen op slechts 350 meter, met verbindingen naar Nijmegen CS en Nijmegen Dukenburg. Uiteraard is het gebouw ook per bus goed bereikbaar.

Beschikbaarheid:
Kantoorruimte op de 1e verdieping van in totaal ca. 1.325 m² VVO.
Kantoorruimte op de 9e verdieping van in totaal ca. 661 m² VVO.

Parkeren:
52Nijmegen heeft de beschikking over een eigen parkeergarage met 587 parkeerplaatsen onder het gebouw, voorzien van kentekenregistratie.

De parkeernorm: 1:41 m² VVO.

Huurprijs:
Vanaf € 135,-- per m² per jaar excl. BTW, servicekosten en restaurantbijdrage. De huurprijs is gebaseerd op het huidige opleveringsniveau. Verhuurder is bereid om in overleg met huurder aanpassingen uit te voeren aan de unit.

Restaurantbijdrage:
€ 15,-- per m2 per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 55,- per m2 per jaar excl. BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.
De componenten die toebehoren aan de servicekosten zijn o.a.:
A. Nutsvoorziening: Serviceabonnement, verbruiksmeting incl. vastrecht. Elektra, brandstof, water, WKO.
B. Onderhoud: Onderhoud, reparatie en keuring van gebouw gebonden elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
C. Diensten: Facilitaire diensten zoals vuilafvoer, schoonmaak van de algemene ruimte(n), receptiediensten en terreinonderhoud;
D. Additionele diensten: Gebruik van algemene ruimtelijke voorzieningen, openbaar internet, media installatie(s), openbare koffievoorziening, parkmanagement en gemeenschappelijke promotiekosten;
E. Kennisintensief: Technisch gebouwfunctionaris installaties;
F. Vaste lasten: Belastingen, heffingen en premies;
G. Administratieve vergoeding: Kostenvergoeding voor administratie van de services en dienstverlening.

Huurtermijn:
In overleg, vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient via automatische incasso per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, restaurantbijdrage en btw gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg mogelijk, per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.