Gewandeweg 5 , 6161 DJ, Geleen

Algemeen
Binnen dit courante multi-tenantgebouw, gelegen op bedrijventerrein Krawinkel, zijn nog diverse ruimten beschikbaar tussen de 32 m² en 500 m². Het geheel is gebouwd in 1990 en zeer courant van opzet.

Ruimte 1: 43 m² (49 m² incl. opslag algemene ruimte)
Ruimte 2: 28 m²(32 m² incl. opslag algemene ruimte)
Ruimte 3: 36 m²(41 m² incl. opslag algemene ruimte)
Overige: tot 500 m² beschikbaar

Voorzieningen
Het geheel is voorzien van onder andere een liftinstallatie, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen,
kabelgoten met databekabeling, mechanische ventilatie, pantry's, toiletgroepen, deels airconditioning,
brandveiligheidsvoorzieningen, inbraakbeveiliging, alsmede een algemene receptie op de begane grond.

Inbegrepen in de huurprijs zijn o.a. gebruik internet, parkeren, gebruik wachtruimte 1e etage en gebruik
vergaderruimte op de begane grond.

Huurprijs
Ruimte 1: huurprijs € 439,- p.m. excl. btw.
Ruimte 2: huurprijs € 295,- p.m. excl. btw.
Ruimte 3: huurprijs € 369,- p.m. excl. btw.
Ruimten va. 150 m²: € 120,- p. m² p. jr.
excl. btw.

Huurprijs parkeerplaats
Inbegrepen in huurprijs

Huurtermijn
5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Servicekosten (voorschot)
€ 36,- p. m² per jaar excl. btw.

Op maandbasis:
Ruimte 1: € 147,- p.m. excl. btw.
Ruimte 2: € 96,- p.m. excl. btw.
Ruimte 3: € 123,- p.m. excl. btw.

Energielabel
C

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte
van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIAlle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Parkeren
Gratis parkeren op de eigen royale
parkeerplaats.

Bereikbaarheid
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Krawinkel in Geleen. Het bedrijventerrein is direct gesitueerd aan
het knooppunt van de A2 en de A76. Verder is de ontsluiting naar zowel Sittard als ook Beek zeer goed te
noemen. Chemelot en Maastricht-Aachen-Airport zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19 december 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf' en kent de functieaanduiding 'dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.