Energieweg 26 , 6541 CX, Nijmegen

OP ZOEK NAAR EEN KANTOORRUIMTE MET ZICHTLOCATIE?

Het betreft een object bestaande uit hoofdzakelijk kantoorruimte, showroom en kantine gelegen aan de Energieweg 26 te Nijmegen. Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg met veel attentiewaarde. Daarnaast beschikt het object over voldoende parkeerplekken aan de voorkant van het object. De begane grond is beschikbaar voor de verhuur en heeft een totale oppervlakte van ca. 735 m². De eerste verdieping is reeds verhuurd. Verhuurder heeft de intentie in samenspraak met huurder om het object te renoveren en te verduurzamen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede zicht locatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op het perceel zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en zijkant van het object. Met het openbaar vervoer bent u in 15 minuten op Station Nijmegen Centraal Station.

METRAGE
Begane grond: ca. 735 m²

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan is ‘’Enkelbestemming Bedrijventerrein - 1’’:
• Bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Productie gebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
• Ondergeschikte kantoren;
• Opslag en uitstalling.

In overleg met de gemeente Nijmegen is het waarschijnlijk mogelijk om de bestemming te wijzigen naar ''kantoren''.

OPLEVERINGNIVEAU
We gaan graag in overleg om de kantoor- en werkruimtes op basis van uw wensen op te leveren.

HUURPRIJS
We maken graag een passende offerte gebaseerd op uw wensen en behoeften.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURPERIODE
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!