Colosseum 2 , 7521 PT, Enschede

TE HUUR - "TURN-KEY" KANTOORRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan zeer representatieve “turn-key” kantoorruimte met ruim parkeren, gelegen op het kennispark Twente, aan het Colosseum 2 te Enschede.

Dit moderne kantoorcomplex met zijn karakteristieke marmeren gevel biedt een prachtig uitzicht over Enschede. Met een luxe afwerking en een prominente locatie is dit een unieke huisvestingsmogelijkheid voor uw bedrijf.

De totale aangeboden kantoorruimte bedraagt circa 320 m² en is gesitueerd op de 6e verdieping.

Op het kennispark Twente zie je een diversiteit aan ondernemers, overheid, leisure en kennisinstellingen. Een echte toplocatie die samen met de innovatie campus van de Universiteit Twente altijd in ontwikkeling is. Denk aan focus op duurzaamheid, deelmobiliteit en andere kwalitatieve faciliteiten.

Het object beschikt over een energielabel A++.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met als enkelbestemming “Bedrijf” en als functieaanduiding “Kantoor”.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer 3543

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 320 m² en is volledig gesitueerd op de zesde verdieping en op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Ontvangstbalie/entree
- Scheidingswanden
- Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling
- Toiletgroep per etage
- Intercom voor slagboom + toegang
- Toegangscontrolesysteem middels tags

Kantoorruimte
- Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen v.v. bewegingssensoren
- Vloerbedekking
- Drie compartimenten wandgoten
- Patchkast

Huurprijs:
€ 135,-- m²/jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 450,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten:
€ 45,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaren.

Verlengingstermijn:
5 jaren.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. Het Kennispark Twente ligt nabij de snelweg A35/A1 en de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS station “Enschede Kennispark” ligt op enkele minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
Diverse toonaangevende dienstverleners hebben zich gevestigd op het Kennispark Twente, zoals o.a. Kienhuis Hoving advocaten en notarissen, Demcon, Sigmax, Kroese Wevers, YER Enschede.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark naast de Universiteit Twente en het stadion van FC Twente. Op het kennispark is de voorstadhalte “Enschede Kennispark” van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (betaald).

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.