Zuidersingel 166 , 2993 PR, Barendrecht

Dit royale 3-kamerappartement met privé parkeerplaats en zonnig balkon is perfect gelegen ten opzichte van allerlei dagelijkse voorzieningen. Zo liggen het bekroonde winkelcentrum Carnisse Veste, de tram naar Rotterdam-Centraal en medische voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met apotheek, huisartsen, fysiotherapeuten en tandartsen op korte loopafstand.

Het appartement zelf ligt op de 3e verdieping van een kleinschalig, luxe appartementcomplex en beschikt over een ruime privé-parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en een privé-berging.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de door een videofooninstallatie beveiligde entreehal komt u het complex binnen. Een kleine trap naar beneden brengt u naar de bergingen en parkeerplaatsen die overigens ook met de lift bereikbaar zijn. De lift brengt u naar de

3E VERDIEPING:
U komt binnen in de entree/gang met meterkast. Als eerste bereikt u de gang met toegang tot 2 fijne slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een schuifkastenwand, de badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafel, de C.V. kast en de toiletruimte met hangtoilet en fontein. Een grote inpandige berging biedt vervolgens nog plaats aan de wasmachine en -droger en bergruimte.

De woon/eetkamer ligt heerlijk zonnig aan de zuidzijde en heeft veel natuurlijk daglicht door de schuifpui en grote glaspartijen. Op het ruime balkon, dat ook op het zuiden ligt, kunt u al vroeg in het voorjaar in het zonnetje zitten!
Wordt het u te warm dan kan het elektrisch bedienbare zonnescherm schaduw bieden.

De half open keuken is opgesteld in een L-vorm en is uitgerust met een koelkast, oven/grill, inductie kookplaat en een vlakscherm.

GARAGE:
In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats en een privé berging.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2001
- de woonoppervlakte bedraagt 101 m2
- de maandelijkse bijdrage VvE wordt m.i.v. 1-1-2027 verhoogd naar € 317,24
- binnenkort wordt gestart met het vervangen van de beglazing, de houten kozijnen en de schuifpui aan de voorzijde van het appartement. Ter financiering hiervan is een lening afgesloten waardoor de maandelijkse bijdrage VvE verhoogd wordt zoals hierboven genoemd
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- oplevering: kan snel

INFO OVER GEMEENTE
Het appartement is gelegen in de wijk Meerwede. Een wijk waar allerlei voorzieningen in de directe nabijheid te vinden zijn. U kunt hierbij denken aan een winkelcentrum, medische voorzineingen, openbaar vervoer, wandel- en fietsmogelijkheden enz.
ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO