William Boothlaan 170 , 3012 VJ, Rotterdam

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | ZEER RUIM HOEK TERRAS (55m²) | HOEKLIGGING ZUIDOOST | 137 M² | 2 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW

UPTOWN APPARTEMENT
Deze woning (voorheen bouwnummer 72/type: Uptown Appartement) is een appartement gelegen op de 17e verdieping.

Indeling:

Direct bij betreden van de woning valt de ruime (open) hal op met direct fantastisch uitzicht naar buiten toe dankzij de raampartijen in de woonkamer. De woonkamer heeft uitzicht richting het zuiden en het terras (55 m²) loopt rondom de volledige woning en dankzij de elektrisch te bedienen schuiframen verbindt je gemakkelijk buiten met binnen. De keuken (niet inbegrepen) is letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. De keuken is voorzien van aansluitpunten en wordt verder casco opgeleverd waardoor je nog de flexibiliteit hebt om de keuken volledig naar wens in te richten met inachtneming van de aansluitpunten. Op basis van deze aansluitpunten is er rekening gehouden met een eilandopstelling. Achter de keuken zit een grote technische ruimte waar plek is voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er genoeg ruimte over om een bijkeuken te realiseren. Vanuit de keuken betreedt je middels de dubbele schuifpui het zeer riante terras (55 m²) gelegen op het zuidoosten.

Dit appartement heeft een afgesloten zone ten behoeve van de slaapvertrekken en de badkamer. De hoofdslaapkamer (27m²) is voorzien van veel lichtinval vanwege de hoekligging. De tweede slaapkamer is op het oosten gelegen en heeft een oppervlakte van 12 m². Verder is de badkamer ingericht inclusief luxe tegelwerk, apart ligbad, toilet en inloopdouche.

HET GEBOUW
De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte.

De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam.

HISTORIE
Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers.

Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) zijn op te vragen bij de makelaar.

BIJZONDERHEDEN:
- woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen;
- gelegen op eigen grond;
- EPC 0,4;
- inclusief sanitair, tegelwerk
- geen keuken
- stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming;
- balansventilatie i.c.m. WTW;
- 2 vaste fietsplekken;
- eigen parkeerplaats in garage;
- parkeergarage voorzien van autolift
- VvE-bijdrage ca. € 278,64 per maand (peildatum 2021);
- projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft;
- overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK);
- opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden);
- voordeel OVB/BTW naar Verkoper.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.