Weeshuislaan 38 , 3701 JX, Zeist

Wonen aan de Markt van Zeist met een eigen tuin? Het kan aan de Weeshuislaan 38.

Sommige appartementen hebben nét dat beetje extra. Weeshuislaan 38 in Zeist is daar een prachtig voorbeeld van. Dit stijlvolle begane grond appartement combineert de levendigheid van het centrum met de rust van een eigen tuin en een verrassend vrij uitzicht over de Markt van Zeist. Een unieke combinatie die maar zelden beschikbaar komt.

Met een woonoppervlakte van circa 83 m², twee slaapkamers, een moderne afwerking, energielabel A en een heerlijke tuin op het westen is dit een appartement waar u kunt genieten.

De huidige eigenaar heeft hier met ontzettend veel plezier gewoond en maakt nu de stap naar een gezinswoning.

Wonen in het hart van Zeist
De ligging is zonder meer uniek. U woont midden in het gezellige centrum van Zeist, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Gezellige terrassen, restaurants, speciaalzaken, supermarkten, het theater, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het Walkartpark bevinden zich op loopafstand.

En toch ervaart u hier opvallend veel rust. Vanuit de woonkamer en de tuin kijkt u vrij uit over de Markt van Zeist. Op marktdagen geniet u van de gezellige levendigheid van de markt, terwijl u op de overige dagen juist profiteert van een heerlijk open uitzicht. De westelijk gelegen tuin vangt de middag- en avondzon, waardoor u hier tot laat op de dag buiten kunt genieten.

Parkeren is vrijwel altijd mogelijk direct bij de entree van het appartement. Hiervoor geldt dat je parkeert met een parkeervergunning.

Indeling appartement:

De entree van het appartement bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex. Via de ruime hal bereikt u de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Wat direct opvalt zijn de fraaie plafondhoogte, de royale raampartijen en de stijlvolle visgraat PVC-vloer. Hierdoor voelt de ruimte bijzonder licht, ruim en sfeervol aan.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2021 volledig vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt.

Via de woonkamer loopt u rechtstreeks de verzorgde tuin van circa 15 m² in. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van groen en een hekwerk. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon, terwijl het vrije uitzicht over de Markt een bijzonder gevoel van ruimte geeft.

Vanuit de woonkamer is een kamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer. Vervolgens is er een tweede kamer/berging, deze beschikt niet over daglichttoetreding. Omdat deze kamer inpandig is, beschikt deze niet over een eigen raam.

De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de entreezijde van het appartement. Dankzij de aanwezige ramen beschikt deze kamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is bovendien voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime inpandige berging. Deze volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van elektriciteit en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het creëren van een praktische inloopkast.

Comfort:
Het appartement is als winkel gebouwd in 1986 en is in 2021 op uitstekende wijze omgebouwd naar appartement. Dankzij deze grote renovatie die dus in 2021 uitgevoerd is, is de moderne keuken, de verzorgde afwerking en het uitstekende onderhoud verkeert de woning in een instapklare staat.

Het gehele appartement is voorzien van comfortabele elektrische infrarood vloerverwarming. Voor het warme water is een elektrische boiler aanwezig.

Een bijzonder pluspunt zijn de uitzonderlijk lage servicekosten van slechts € 25,- per maand.

Bijzonderheden:
- Glasvezel aanwezig
- Appartement is volledig gasloos
- Woonoppervlakte circa 83 m²
- Inhoud circa 293 m³
- Bouwjaar 1986 en omgebouwd tot modern appartement in 2021.
- Energielabel A
- Moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers en inpandige berging die multifunctioneel is
- Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
- Fraaie visgraat PVC-vloer
- Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel
- Eigen tuin van circa 15 m² op het westen
- Vrij uitzicht over de Markt van Zeist
- Volledig voorzien van elektrische infrarood vloerverwarming
- Boiler voor warm water
- Servicekosten slechts € 25,- per maand
- Vergunningparkeren direct bij de entree. Een parkeervergunning kan voor maximaal 2 auto's worden aangevraagd en bedraagt € 100,- per jaar.
- Alle winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen op loopafstand

Weeshuislaan 38 is een appartement dat zich moeilijk laat vergelijken. De combinatie van een eigen tuin, een vrije ligging aan de Markt, een stijlvolle afwerking, energielabel A, lage maandlasten en de gezelligheid van het centrum maakt dit een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in hartje Zeist.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Grote kans dat u zich hier, net als de huidige eigenaar, direct thuis voelt.