7963 PS Ruinen

Waterleuzen 3

Vragen? Neem contact op met Martin van der Hoek RM RT van Lamberink

  • Prijs€ 925.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Wonen188 m2
  • Perceel3.398 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Waterleuzen 3, 7963 PS, Ruinen

Omschrijving

TE KOOP IN RUINEN: Deze rietgedekte WOONBOERDERIJ sluit aan drie zijden aan op het nationaal natuurgebied "Het Dwingelderveld", eigendom van Natuurmonumenten. Proef de vrijheid van landleven in deze zeer goed gerestaureerde en onderhouden woonboerderij. De schoonheid...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 188 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

TE KOOP IN RUINEN:
Deze rietgedekte WOONBOERDERIJ sluit aan drie zijden aan op het nationaal natuurgebied "Het Dwingelderveld", eigendom van Natuurmonumenten.
Proef de vrijheid van landleven in deze zeer goed gerestaureerde en onderhouden woonboerderij. De schoonheid van de sfeervolle woonboerderij gaat hand in hand met comfort en hoogwaardige afwerking. De woning zit vol karakteristieke elementen zoals oude gebinten en karaktervolle stenen gevels. De rieten kap past als een warme deken bij het geheel.

INDELING:
Entree met ruime hal, trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer met aansluitend eetkamer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Hal met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel en toilet.

Bovenverdieping met overloop/werkplek, veel inpandige kastruimte, 2 slaapkamers met eigen wastafel en een hobbyruimte.

TUIN:
Op het eigen perceel, direct aan de boerderij grenzend bevinden zich opstallen: een kapschuur met hobby- en klusruimte, en carport voor 2 auto's.
Ruime schuur voor opslag of ruimte vragende hobby's.

BIJZONDERHEDEN
- Authentieke schoonheid en gezelligheid;
- Landleven in beschutte omgeving;
- Zeer ruime en vrije woonbeleving;
- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk
rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

OMGEVING:
Dit is de ideale locatie om tot rust te komen, te genieten van het landelijk wonen op een typische Drentse locatie, waar het 's nachts nog echt donker is en het echt stil is. Voor de voorzieningen kunt u in Ruinen terecht op ca. 2 km. afstand van de Brink. Hier bevindt zich een ruime middenstand, basisschool, verenigingen, etc. Meppel en Hoogeveen zijn op ca 10/15 kilometer afstand gelegen.
Het terrein sluit aan drie zijden aan op het Nationaal Natuurgebied Het Dwingelderveld welke in eigendom is bij Natuurmonumenten.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 925.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1924
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • riet

Locatie

Adres Waterleuzen 3
Plaats Ruinen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • Buiten bebouwde kom
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 188 m²
Inhoud 653 m³
Perceeloppervlakte 3398 m²
Oppervlakte externe bergruimte 137
Totale woonoppervlakte 188

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand hout
      • Garage met carport
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 2
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Waterleuzen 3, 7963 PS, Ruinen
        Waterleuzen 3, 7963 PS, Ruinen
        Waterleuzen 3, 7963 PS, Ruinen
        Waterleuzen 3, 7963 PS, Ruinen

        Hier zult u wonen

        Waterleuzen 3, 7963 PS, Ruinen

        Schaduwwijzer