Watergeusstraat 45 A , 3025 HJ, Rotterdam

  • 70 m²
  • 1
  • A
€ 340.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

STADSAPPARTEMENT MET TUIN | TURNKEY | MODERNE BADKAMER | ENERGIELABEL A OMGEVING: Deze leuke woning ligt in de wijk Tussendijken/Bospolder. Er zijn galerieën, winkels, cafés, restaurants en diversen toko’s. Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 70 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

Downloads

STADSAPPARTEMENT MET TUIN | TURNKEY | MODERNE BADKAMER | ENERGIELABEL A

OMGEVING:
Deze leuke woning ligt in de wijk Tussendijken/Bospolder. Er zijn galerieën, winkels, cafés, restaurants en diversen toko’s. Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied. Met onder andere het Nieuwbouwproject The Hudsons en het Dakpark. Deze wijk ondergaat een mooie ontwikkeling. Het stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts circa 3 loopminuten.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de open ruimte op en zie je dat er goed is nagedacht over de indeling. Vanaf het trapje naar beneden kom je in de woonkamer welke ruim is opgezet en welke aan de voorzijde is gelegen. De zachtgele kasten zijn een eyecatcher in de woning. Hierin vind je enerzijds de garderobe en berging en aan de woonkamer/keuken zijde opbergkasten voor de keuken en een toffe leeshoek.

De eettafel is heerlijk gesitueerd aan de zonnige tuin. Zomers lekker de deuren open en geniet van het buitenleven. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de tuin. in het midden van de woning vind je de praktische en moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. Zo is er een koel/vries combinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en vind je veel bergruimte. Waar ook goed over is nagedacht is de moderne badkamer. Het raam wat geplaatst is bij de inloopdouche zorgt voor een heerlijke daglichttoetreding als je staat te douchen.

TUIN
De tuin is prettig en gelegen op het (zuid)westen. Hier kun je na het werk nog heerlijk genieten van de zon in je tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is in 2022 volledig gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Zo te betrekken stadswoning mét zonnige tuin;
- Prachtige badkamer met lekkere inloopdouche;
- Goed ingedeeld, waardoor er veel opbergruimte is;
- Bouwjaar ca. 1911;
- Bijdrage VvE ca € 54,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbest- en loodclausule;
- funderingsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door
bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 340.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 54
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1911
Bouwvorm bestaande bouw
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Watergeusstraat 45 A
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 233 m³
Totale woonoppervlakte 70

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 21 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Watergeusstraat 45 A, 3025 HJ, Rotterdam
        Watergeusstraat 45 A, 3025 HJ, Rotterdam
        Watergeusstraat 45 A, 3025 HJ, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Watergeusstraat 45 A, 3025 HJ, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Damsterweg 30, 9628 BT, Siddeburen
        Damsterweg 30, 9628 BT, Siddeburen
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Damsterweg 30
        9628 BT, Siddeburen
        • 136 m²
        • 6
        € 349.000 k.k.
        Hoofdstraat 58, 9635 AW, Noordbroek
        Hoofdstraat 58, 9635 AW, Noordbroek
        Bekijk alle afbeeldingen
        Hoofdstraat 58
        9635 AW, Noordbroek
        • 229 m²
        • 7
        € 365.000 k.k.
        Burgemeester Potter van Loonstraat 14, 9902 NB, Appingedam
        Burgemeester Potter van Loonstraat 14, 9902 NB, Appingedam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Burgemeester Potter van Loonstraat 14
        9902 NB, Appingedam
        • 142 m²
        • 5
        € 375.000 k.k.