Vrouwe Udasingel 236 , 6663 GX, Lent

Begin je nieuwe avontuur in deze charmante eengezinswoning aan de Vrouwe Udasingel 236 in lent. Deze rijwoning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Maar ook de combinatie wonen en werken behoort tot de mogelijkheden.
Maar wat te denken van een riante woonkeuken met aansluiting op de zonnige achtertuin, ook dit behoort tot de mogelijkheden. Door de hoge plafonds van 3.20 hoog is het een imposante ruimte.

Locatie & Omgeving
Met supermarkten, scholen, sportscholen, wandelparken en speeltuinen in de directe omgeving heeft deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Lent is een rustige buurt die zowel levendigheid als rust biedt. De nabijheid van uitvalswegen maakt het gemakkelijk om de rest van Nederland te bereiken. Met ruimte om te ontspannen en tegelijkertijd alle faciliteiten binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Er zijn een tweetal mogelijkheden om de woning te betreden. De begane grond heeft een eigen entree maar via de andere entree kun je ook door middel van een binnendeur toegang krijgen tot de begane grond. Deze ruimte heeft hoge plafonds en is nog naar eigen idee en inzicht in te delen. Zowel voor een beroep aan huis of wonen.
Er is een duidelijke verbinding met de tuin welke beschikking heeft over een berging en een achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is nu ingedeeld met een keuken met spoeleiland, een zithoek en een eethoek. Eveneens is er een ruim dakterras aanwezig. De mogelijkheid bestaat ook om hier een woon- of slaapverdieping van te maken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een bad, toilet en wastafel.
Op de overloop is altijd natuurlijk daglicht aanwezig door de dakkoepel.

Buitenruimte & tuin
Op de begane grond is een ruime tuin aanwezig en op de eerste verdieping een fijn dakterras, beiden gelegen op het zuiden. Er is een mogelijkheid om een trap te maken vanaf het dakterras naar de tuin.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 134 m2
- Perceeloppervlak 118 m2
- Bouwjaar 2001

Bijzonderheden:
- Grotendeels aluminium kozijnen;
- 2025 platte dak voorzien van nieuwe bitumen;
- Energielabel A;
- Tuin gelegen op het zuiden.

Ben je enthousiast geworden voor deze charmante woning in Lent? Aarzel niet, en plan je bezichtiging vandaag nog in.