Visschersplein 146 , 3511 LX, Utrecht

Welkom in dit moderne, goed onderhouden en gezellig appartement. Verhuisdozen pakken en uitpakken maar, want dit appartement is direct te betrekken. Een kijkje waard! Wij laten deze woning graag aan u zien!

Het appartement is gelegen op een toplocatie! Hartje Utrecht: omgeven door historische architectuur en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Charmante grachten, gezellige cafés en diverse winkels binnen handbereik. De woning zelf bevindt zich in een oase van rust, terwijl u op slechts enkele meters het dynamische stadsleven bereikt.

Dit twee kamer appartement combineert functionaliteit met comfort en biedt alles wat u nodig heeft. De luxe en moderne afwerking en een praktische indeling: een woonkamer met een open keuken, een fijne slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Elke kamer heeft ramen, waardoor geen een kamer donker is. Een licht appartement dat bij ieder vast in de smaak zal vallen. Bovendien beschikt dit appartement over een energielabel A. Beter kan bijna niet!

De indeling is als volgt…

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de comfortabele slaapkamer, voorzien van prettige raampartijen en openslaande ramen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de moderne badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De open keuken is modern, in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van alle benodigde en wensbare apparatuur, waaronder koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het separate toilet.

Het gehele appartement is voorzien van fraaie paneeldeuren, vloerverwarming en een prachtige houten vloer.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1930;
- gerenoveerd/gemoderniseerd in (gereed gekomen in het voorjaar van 2023);
- woonoppervlakte ca. 37 m²;
- appartement met open keuken;
- een fijne aparte slaapkamers;
- energielabel A, geldig tot 7 maart 2033;
- gelegen in het hartje van Utrecht, op een zeer rustige locatie;
- VvE in opstartende fase (wel KvK inschrijving en MJOP), geschatte servicekosten ca. €110,- per maand;
- koper is gebonden aan een projectnotaris;
- de VvE is in een opstartende fase (opstalverzekering loopt die de VvE), maar er is wel een inschrijving in de KvK en een MJOP;
- in de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de eigenaar heeft er nooit zelf in gewoond).

Oplevering in overleg, kan snel.