Vermeerlaan 52 , 3931 TX, Woudenberg

Aan de rand van de geliefde woonwijk Wielewaal staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Bijzonder is de fraaie vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht over een brede groenstrook met volwassen bomen. Een mooie kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over de trapopgang en biedt een fraai uitzicht over een brede groenvoorziening aan de voorzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De circa 12 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging, een overkapping en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 7 m². De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam.

Tuin:
De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972;
- perceeloppervlakte 146 m²;
- woonoppervlakte circa 106 m², externe bergruimte circa 10 m², inhoud circa 379 m³;
- energielabel B;
- verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2009;
- circa 12 meter diepe achtertuin gelegen op het westen, met achterom;
- oplevering begin oktober 2026;
- in de op te stellen koopovereenkomst wordt een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen.

Kortom: een ruime gezinswoning op een prachtige groene locatie, met volop mogelijkheden geheel naar eigen wens in te richten.