Vendelier 33 , 3927 WD, Renswoude

Duurzaam, royaal en instapklaar wonen op een toplocatie!

Deze in 2019 gebouwde hoekwoning met fraaie dwarskap combineert duurzaamheid met een luxe afwerkingsniveau en verrassend veel leefruimte. Destijds als Nul-op-de-Meterwoning gebouwd beschikt dit huis over een A+++ energielabel, een bodemwarmtepomp, 22 zonnepanelen, triple beglazing en uitstekende isolatie. Het resultaat: een uiterst energiezuinige woning met zeer lage energielasten.

Ook binnenshuis ontbreekt het aan niets. De huidige eigenaren hebben de woning met veel oog voor detail afgewerkt. Zo beschikt de woning over een luxe maatwerk keuken, een complete badkamer, een sfeervolle veranda en maar liefst vijf (slaap)kamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte zoekt. De royale zij- en achtertuin maken het geheel compleet en bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het dorpshart van Renswoude, op korte loopafstand van winkels, scholen, het Kasteelbos en andere dagelijkse voorzieningen.

Renswoude is een sfeervol kasteeldorp, omringd door de prachtige natuur van de Gelderse Vallei, de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe. Wandelen, fietsen en sporten liggen hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn de bereikbaarheid en verbindingen uitstekend, met NS-station Veenendaal-De Klomp en de op- en afritten van de A12 en A30 op korte afstand.

Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en ruime woning op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de achter- als zijkant. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de veranda en tuin. De sfeervolle houtkachel vormt een fraaie blikvanger en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde Miele combi-stoomoven en koffiemachine. De keuken is in 2020 op maat vervaardigd door een lokale interieurbouwer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 10 m² en 9 m², waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale vaste kastenwand. Dankzij de extra zijramen profiteren alle slaapkamers van een bijzonder prettige lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt door de dwarskap verrassend veel ruimte. Momenteel is deze ingedeeld met een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en twee (slaap)kamer van circa 11 m² en 7 m².

Vliering:
Dankzij de hoge nok is een praktische vliering gerealiseerd, die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze biedt volop extra bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
De verzorgde zij- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor er vrijwel de hele dag een zonnige plek te vinden is. De tuin is fraai aangelegd met gazon, terrassen, borders en beschikt over een robuuste veranda waar u zowel op zonnige als regenachtige dagen comfortabel kunt genieten. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging, een overkapping en een praktische achterom.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2019, perceeloppervlakte 242 m²;
- woonoppervlakte 137 m², gebouwgebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte 8 m²;
- volledig geïsoleerd, gasloos gebouwd en v.v. een A+++ energielabel;
- Nibe bodemwarmtepomp met (passieve)koeling voor de warme periodes van het jaar;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- 22 zonnepanelen;
- onderhoudsarme kunststofkozijnen met triple beglazing;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- hoogwaardige maatwerk keuken + kasten;
- mooi ontworpen woning met fraai metselwerk en fraaie raamkozijnen!