Veendijk 17 , 9636 HH, Zuidbroek

Veendijk 17, Zuidbroek.
Een vrijstaande levensloopbestendige Villa met een inpandige garage en een besloten patio gelegen aan de achterzijde.

Op een vrije plek aan de rand van Zuidbroek gelegen deze vrijstaande Villa met inpandige garage. Het huis is levensloopbestendig; alle voorzieningen (slaapkamer, badkamer en toilet) zijn zowel op de begane grond als de verdieping compleet! Het huis is gebouwd in 2002 en gelegen op een ruime kavel van 456 m2. De voorzijde biedt over een groenstrook een fraai weids en landelijk uitzicht richting het Winschoterdiep. Aan de achterzijde van de woning is er een patio met veel privacy en een royaal zonneterras met een achterom.

Zuidbroek heeft een gunstige ligging gelegen aan de A7 (Groningen-Bad Nieuweschans) en heeft daarnaast een directe spoorverbinding richting de stad Groningen, waardoor het hoofdstation in 20 minuten bereikbaar is. Daarnaast biedt Zuidbroek alle mogelijkheden voor een goed vestigingsklimaat aangezien het dorp een breed scala aan voorzieningen heeft waaronder twee supermarkten met aanverwante middenstand, de plaatselijke basisschool met de sportvoorzieningen en in de directe omgeving het zwemstrand van de Botjes zwembaai.

Indeling begane grond:
Entree – ruime hal met plavuizen, de ruime woonkamer met een laminaatvloer(45 m2) is aan de voorzijde gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk ruim uitzicht. Vanuit de eethoek is middels een schuifpui de besloten achtertuin te bereiken. Semi open keuken (10 m2) voorzien van inbouwapparatuur ( ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi/oven en een koelkast). Aansluitend de bijkeuken, eveneens met deur naar de achtertuin. vervolgens een tussenhal met toilet, slaapkamer van 16,5 m2 met vervolgens een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de woning is er een binnendoor naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers van 11 en 11 m2 1 kamer met een deur naar het dakterras, bijzonder zijn de hoge plafonds in beide kamers. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is nog een ruime berging/installatieruimte van 9 m2 aanwezig, deze ruimte zou nog kunnen worden benut als extra werkkamer.

INFO:
- de woning is gebouwd in 2002 en is volledig geïsoleerd.
- de woning heeft 12 zonnepanelen en een zonneboiler met 4 collectoren ( dit geeft een behoorlijke energie besparing).
- het geheel wordt verwarmd door middels van een Bosch hoog rendement combi ketel.
- het buitenschilderwerk is in 2023 vakkundig uitgevoerd.
- de slaapkamers zijn voorzien van screens.
- het geheel is goed onderhouden.
- leuke speelse indeling van deze woning wat de woning een speciaal karakter geeft.
- de huidige eigenaar heeft nog geen €10.000,-- SNN subsidie aangevraagd, dus zou nog beschikbaar zijn voor de opvolgende eigenaar.