Van Panhuysstraat 9

In één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag, het stijlvolle en groene Benoordenhout, ligt in de kindvriendelijke, rustige en autoluwe straat dit uitstekend onderhouden en instapklare herenhuis met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en tevens is een verdieping toegevoegd. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers is deze woning geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een zonnige, en eveneens gerenoveerde achtertuin, twee balkons en een royaal terras. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon, rust of gezelligheid met familie en vrienden te genieten.

Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door haar statige architectuur, brede lanen en het vele groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hier kunnen de kinderen nog ouderwets op straat spelen. Voor boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca ligt de winkelstraat de Van Hoytemastraat en de Frederiksstraat/Denneweg op korte afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van kwaliteitswinkels, delicatessenzaken, restaurants en cafés. Ook de bekende winkelgebieden in het Statenkwartier, waaronder "De Fred", zijn snel bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van natuur en recreatie. Landgoed Oostduin-Arendsdorp, direct om de hoek van het Haagse Bos, de Scheveningse Bosjes, het Westduinpark en het strand van Scheveningen bevinden zich op korte fietsafstand, waardoor ontspanning en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. De omliggende uitvalswegen (A4 en A12) zijn dichtbij. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen met het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station, internationale organisaties. Voor gezinnen is de omgeving extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze sfeervolle woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de woon-/eetkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. De luxe open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een praktische vaste kast en een separate berging met de CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de bovenste woonlaag zorgt een lichtkoepel op de overloop voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde ligt de zesde ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het royale terras. Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht. De tweede moderne badkamers is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en derde w.c..

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Inhoud ca. 570 m³
- Perceeloppervlakte 138 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 1926
- Energielabel A
- Acht zonnepanelen
- CV-ketel, bouwjaar 2011
- Dubbel glas behalve glas-in-lood voorzijde
- Maatwerk inbouwkasten
- Houten vloeren in gehele woning
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.