Van Paesschenstraat 1 , 5215 XH, 's-hertogenbosch

Wonen met karakter, licht én uitzicht op Sluis 0!

Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één.
Aan de rand van het bruisende centrum, met uitzicht op Sluis 0 en de Zuid-Willemsvaart, ligt deze verrassend ruime bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Een huis waar sfeer, licht en karakter moeiteloos samenkomen, mét een balkon, meerdere multifunctionele kamers en een indeling die allesbehalve standaard is.

Hier woon je rustig, maar toch midden tussen de gezelligheid. De Watertoren, het Zuiderpark en Stadscamping Overboord liggen letterlijk om de hoek. Zin in een koffie, terras of avondje stad? Binnen een paar minuten wandel je het centrum in.

Eerste woonlaag

Via de entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping, waar direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De eetkamer aan de voorzijde kijkt uit over Sluis 0 en loopt mooi over in de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht hier volop naar binnen.

De moderne keuken aan de achterzijde heeft een leuke doorkijk naar de eetkamer én uitzicht op de Zuid Willemsvaart welke tegenwoordig gekenmerkt wordt door de karakteristieke woonboten en woonarken. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Verder vind je op deze verdieping nog twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Tweede woonlaag

De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werkhoek én de wasopstelling, terwijl vaste kasten zorgen voor extra bergruimte.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met prachtige oude elementen en veel sfeer.

Highlights
- Gelegen aan de rand van het centrum bij Sluis 0
- Uitzicht op de Zuid-Willemsvaart
- Bovenwoning met twee woonlagen en balkon
- Veel licht dankzij de hoekligging
- Moderne keuken en badkamer
- Vier multifunctionele kamers
- Hotspots zoals de Watertoren, het Zuiderpark en Stadscamping Overboord dichtbij
- Karaktervolle details gecombineerd met modern wooncomfort
- Nieuwe kozijnen (2025 geplaatst en recent nog geschilderd) en HR++ glas op de 1e verdieping aan de voorzijde

Een woning met sfeer, ruimte en een uitzicht dat iedere dag blijft verrassen.