Van Lawick van Pabststraat 150 , 6814 HA, Arnhem

Wonen op niveau in Park Sonswijck – Dit royale penthouse combineert luxe, licht, en leefruimte met een groot dakterras en schitterend uitzicht.

Op één van de meest geliefde locaties van Arnhem-Noord, midden in de fraaie Burgemeesterswijk, bevindt zich dit uitzonderlijk royale penthouse van circa 144 m² woonoppervlak. Gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van het prestigieuze appartementencomplex Park Sonswijck. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en een schitterend dakterras van maar liefst circa 44 m² op het zuiden.

De Burgemeesterswijk staat bekend om haar statige lanen, karakteristieke herenhuizen en groene uitstraling. Vanuit het appartement wandelt u zo naar Albert Heijn, diverse winkels, Park Sonsbeek, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Arnhem, het Centraal Station, horecagelegenheden en uitvalswegen richting de A12 en A50 zich op korte afstand bevinden.

Het uitstekend onderhouden appartementencomplex beschikt over een beveiligde entree met videofooninstallatie, lift, inpandige parkeergarage en berging in de onderbouw. Daarnaast is het appartement voorzien van een alarminstallatie en elektrische buitenzonwering.

Indeling:

Via de representatieve, centrale entree bereikt u met de lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.

De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele schuifpuien naar het zonnige dakterras. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden vormt dit terras een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt het volop mogelijkheden om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Ook is er een separate technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De royale hoofdslaapkamer van circa 21 m² beschikt over een grote, vaste schuifwandkast en geeft toegang tot het balkon met serre. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

De tweede slaapkamer van circa 15 m² is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook deze kamer profiteert van veel daglicht en directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met douche en wastafel, hetgeen het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

Verder is er een separaat gastentoilet aanwezig.

In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en een royale privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 331,85 per maand inclusief parkeerplaats. Daarnaast bedraagt de bijdrage aan Vereniging Park Sonswijck € 29,- per maand.

Bijzonderheden:
- Royaal penthouse van circa 144 m² woonoppervlak;
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- Zonnig dakterras van circa 44 m² op het zuiden;
- Ruime woonkamer met dubbele schuifpuien;
- Twee slaap- en badkamers;
- Goed geïsoleerd appartement;
- Lift aanwezig;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Elektrische buitenzonwering aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- VvE-bijdrage appartement inclusief parkeerplaats: € 331,85 per maand;
- Bijdrage Vereniging Park Sonswijck: € 29,- per maand;
- Gelegen op een uitstekende locatie met de Albert Heijn op ca. 50 meter en nabij Park Sonsbeek, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.