Van Goyenstraat 3 , 6814 KP, Arnhem

Aan een van de mooiste straten van De Gulden Bodem ligt op een absolute toplocatie deze ruime jaren '30 twee onder 1 kap woning met een vrijstaande stenen garage. Een karakteristiek gezinshuis met een 21 meter diepe zonnige tuin en een oprit. Deze in 1935 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en een perceeloppervlak van 370 m². Daarnaast zijn er diverse authentieke elementen zoals de kamer en suite, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en stucwerk plafonds. Kortom, een unieke kans op een absolute top locatie in Arnhem Noord.

Alles dichtbij:
De wijk Gulden Bodem is één van Arnhems mooiste wijken en staat bekend om haar glooiende karakter. Bijzonder is dat de wijk grenst aan maar liefst drie stadsparken: Sonsbeek, Zijpendaal en het gelijknamige Park Gulden Bodem, alle op wandelminuten bereikbaar. Bovendien is het Arnhemse stadscentrum goed bereikbaar. De wijk is een heerlijke en unieke combinatie van de stad met de natuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder uitstekende (basis)scholen, winkels, sportaccommodaties, Centraal Station Arnhem en ook de Arnhemse binnenstad is dichtbij. Het Nederlands Openlucht Museum, Burgers Zoo en Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn makkelijk en snel bereikbaar evenals de op- en afritten van uitvalswegen A12 en A50. Daarom een unieke en zeer geliefde locatie.

Indeling:
Kelder: Ruime provisie en bergkelder met stahoogte.

Begane grond: Entree, hal met origineel tegelwerk, toilet met fonteintje en toegang naar kelder met de meterkast opstelling. Vanuit de hal loopt u de aan voorzijde gesitueerde werkkamer binnen. Deze heeft mooi uitzicht over de Van Goyenstraat. De woonkamer en suite heeft openslaande deuren naar de tuin en een gashaard. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een deur naar de tuin.

1e verdieping: Fraaie bordestrap met originele glas-in-lood raampartijen naar de 1e verdieping en de overloop met toiletruimte en toegang naar drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is v.v. vaste kasten en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon over de volle breedte van het woonhuis. De nette, doch gedateerde badkamer is v.v. een douchecabine en een wastafel.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met een dakraam en toegang naar twee slaapkamers. Deze ruimte is eenvoudig anders in te delen waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor deze verdieping.

Besloten achtertuin:
Er is een 21 meter diepe achtertuin op het westen gelegen. Deze tuin geeft een gevoel van vrijheid en er zijn een oprit en een garage. Deze vrijstaande garage biedt ruimte voor uw fietsen en eventueel uw auto en via de oprit kunt u in de tuin komen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935;
- Energielabel G;
- Renovatie wenselijk;
- Er worden op verzoek van de verkoper aanvullende clausules in de koopovereenkomst opgenomen. Kijk hiervoor op de website van de woning.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden.