Van Ewijckstraat 16 , 3317 AS, Dordrecht

  • 108 m²
  • 132 m²
  • 4
  • A+
€ 365.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze royale en energiezuinige (A+) tussenwoning uit 2003 is keurig onderhouden door de huidige eigenaren en heeft maar liefst drie verdiepingen waardoor er zeer veel indelingsmogelijkheden zijn! Wilt u de begane grond gebruiken voor thuiswerken of heeft u een klein...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 132 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Van Ewijckstraat en omgeving

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Deze royale en energiezuinige (A+) tussenwoning uit 2003 is keurig onderhouden door de huidige eigenaren en heeft maar liefst drie verdiepingen waardoor er zeer veel indelingsmogelijkheden zijn! Wilt u de begane grond gebruiken voor thuiswerken of heeft u een klein bedrijf? Dat is mogelijk!
U kunt zelfs een aparte toegangsdeur maken.
Of wilt u een woonkeuken of slaapkamer voor een inwonende ouder op de begane grond? Ook dat is een optie!

De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het Admiraalsplein met een grote diversiteit aan winkels en andere voorzieningen en op korte afstand van uitvalswegen zoals de A16 en het openbaar vervoer. De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een fijne diepe tuin op het oosten waardoor u vanaf zonsopgang van de zon kunt genieten. Ook is er een heerlijk dakterras op de derde verdieping en is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Kortom: teveel om op te noemen en uw bezoek zeker waard!

Indeling

Begane grond
Entree, zeer ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapkast met provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de kamer op de begane grond te bereiken. Deze is uitermate geschikt om te gebruiken voor bijvoorbeeld werken aan huis, maar in deze ruimte zou bijvoorbeeld ook een woonkeuken gerealiseerd kunnen worden. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. De tuin is diep en heeft een houten schuur met bergruimte en ook is er een poort aan de achterzijde. Deze kan in zijn geheel geopend worden zodat het ook mogelijk is om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is een grote open ruimte waar de woonkamer is gesitueerd met de aangrenzende open keuken. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achtzijde is een mooie schuifpui met een frans balkon. De keuken is aan de voorzijde. U treft hier een wandopstelling met een keramische kookplaat, een (recirculatie) afzuigkap, een spoelbak, een combi oven en een vaatwasser. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee ruime kamers op deze verdieping te bereiken. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere kamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is ook op deze verdieping en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, tweede (staand) toilet en een radiator.

Derde verdieping
De derde verdieping is een grote open ruimte met veel lichtinval. U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting aan en de opstelling van de cv-ketel en van het warmteterugwinsysteem. Ook deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden en zou bijvoorbeeld gescheiden kunnen worden door het plaatsen van een wand. Aan de achterzijde is een openslaande deur die toegang geeft tot het dakterras.

Diversen
- De woning heeft maar liefst drie verdiepingen (vier woonlagen) en biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden;
- Veel lichtinval in de woning door de diverse raampartijen;
- Diepe tuin en dakterras op de derde verdieping;
- Gelegen in 'Wielwijk' met scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving en op loopafstand van het 'Admiraalsplein' met een grote variëteit aan winkels. Ook vlakbij zijn er sportscholen, een voetbalveld en een Cruyff Court;
- De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A+;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
- Eigen grond;
- Oplevering 2 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning van de eigenaren; uiterlijk 31 januari 2025; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 365.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Van Ewijckstraat 16
Plaats Dordrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 467 m³
Perceeloppervlakte 108 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 132

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Schuifpui
  • Frans balkon

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Van Ewijckstraat en omgeving

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Van Ewijckstraat 16, 3317 AS, Dordrecht
        Van Ewijckstraat 16, 3317 AS, Dordrecht
        Van Ewijckstraat 16, 3317 AS, Dordrecht
        Van Ewijckstraat 16, 3317 AS, Dordrecht

        Hier zult u wonen

        Van Ewijckstraat 16, 3317 AS, Dordrecht

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Hoofdstraat 58, 9635 AW, Noordbroek
        Hoofdstraat 58, 9635 AW, Noordbroek
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Hoofdstraat 58
        9635 AW, Noordbroek
        • 229 m²
        • 7
        € 365.000 k.k.
        Van der Helllaan 30, 6824 HT, Arnhem
        Van der Helllaan 30, 6824 HT, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Van der Helllaan 30
        6824 HT, Arnhem
        • 140 m²
        • 5
        € 398.000 k.k.
        Marga Klompelaan 70, 6836 SM, Arnhem
        Marga Klompelaan 70, 6836 SM, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Marga Klompelaan 70
        6836 SM, Arnhem
        • 117 m²
        • 5
        € 375.000 k.k.