Uitstraat 89 , 3201 EN, Spijkenisse

Ruim en comfortabel 3-kamerappartement met lift, eigen parkeerplaats en berging in het centrum van Spijkenisse!

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met volop ruimte, een fijne buitenruimte én een eigen parkeerplaats? Dan is Uitstraat 89 zeker een kijkje waard. Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen in een modern appartementencomplex in het centrum van Spijkenisse en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, balkon, een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderliggende parkeergarage.

Dankzij de centrale ligging heb je alle voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik. Winkels, restaurants, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en andere omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

LIGGING
De woning ligt op een centrale locatie in Spijkenisse. Vanuit het appartement loop je gemakkelijk naar het centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de metro zijn onder andere Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je onder andere via de A15 eenvoudig richting Rotterdam en de rest van de regio rijdt.

INDELING
PARKEERGARAGE EN BERGING
Het appartementencomplex beschikt over een onderliggende parkeergarage. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privéberging, gelegen op verdieping -1. De parkeergarage is bereikbaar vanaf de Marrewijklaan. Vanuit de garage is er directe toegang tot het gebouw en de lift.

BEGANE GROND
Via de afgesloten centrale entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met videofooninstallatie, het trappenhuis en de lift. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de verschillende woonlagen en de onderliggende parkeergarage.

APPARTEMENT
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat en er veel natuurlijke lichtinval is. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast zijn er een badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

KENMERKEN
- Eigen grond.
- Bouwjaar 2005.
- Energielabel A.
- Lift in het complex.
- Gelegen op de 4e verdieping
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Glasvezel aangesloten
- Eigen parkeerplaats (nummer 62) in onderliggende parkeergarage.
- Eigen berging in de onderliggende parkeergarage.
- De Vve bijdrage woning zijn circa € 190,18 per maand.
- De Vve bijdrage berging zijn circa € 13,71 per maand.
- De Vve bijdrage parkeerplaats zijn circa € 36,17 per maand (prijs peil 2025).
- Aanvullende clausules zullen o.a. van toepassing zijn in de koopovereenkomst.
-Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris, waar de koopakte wordt opgesteld. Voor de bijbehorende notariskosten verwijzen wij naar de tarievenlijst opgenomen in de bijlage.
- De notaris keuze vormt een werkelijk onderdeel van de koopovereenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg.

Geen verhoogd risico (A,B,C)
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.