Touwslagerstraat 16 , 4813 KK, Breda

Op zoek naar jouw ideale thuis in een van de meest veel biedende wijken van Breda? Dan is Touwslagerstraat 16 de perfecte keuze voor jou! Deze keurige tussenwoning biedt niet alleen een centrale ligging vlakbij het Aogse marktje, maar ook alle gemakken binnen handbereik zoals gezellige restaurants, cafés, supermarkten en diverse winkels. Bovendien zijn basisscholen en speeltuinen op loopafstand bereikbaar, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen.

Binnenin vind je een lichte woonkamer met een open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, ideaal voor het hele gezin. De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen.

Geniet van de zonnige achtertuin op het heerlijke zuiden, waar je kunt ontspannen na een drukke dag of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie.

Mis deze kans niet om in dit fantastische huis te wonen op een van de meest gewilde locaties van Breda. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat Touwslagerstraat 16 te bieden heeft!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, grote schuifpui naar de tuin, trapbergkast en toegang naar de openkeuken.

Open keuken, gelegen in een L-opstelling aan de voorzijde van de woning en voorzien van een RVS spoelbak, 5 pits Smeg gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (3lades) en diverse onder- en bovenkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en de mogelijkheden voor het plaatsen van een wastafel.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met een staand closet, ligbad met douchegarnituur, grote wastafel met onderkast, spiegel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met aansluiting voor wasapparatuur, de CV-ketel (Remeha Calanta 2017) en toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, behang wandafwerking, berging achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN

Voortuin, met diverse beplanting en toegang naar de woning.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met een heerlijk zonnig terras, kunstgras, watertappunt, diverse borders met beplanting, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra

BIJZONDERHEDEN

- De woning is aan de voorzijde en de dakkapel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (enkel een raampje keuken is nog enkel) en de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De woning ligt op een zeer gunstige locatie en op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, bassischolen, speeltuin en diverse horeca gelegenheden.
- Deze woning heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca. 1606 m3 per jaar
- Elektra: ca. 2065 KwH per jaar
Gebaseerd op een vier-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.