Toermalijn 43 , 3162 TL, Rhoon

  • 430 m²
  • 168 m²
  • 3
  • A
€ 949.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Subliem wonen aan het water. Deze uitstekend onderhouden VILLA is gelegen in de nieuwbouwwijk Portland. Het authentieke en landelijke karakter van Rhoon is in deze nieuwe woonwijk overal voelbaar. De fraai gedetailleerde architectuur refereert aan de panden die je...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 168 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Subliem wonen aan het water.

Deze uitstekend onderhouden VILLA is gelegen in de nieuwbouwwijk Portland. Het authentieke en landelijke karakter van Rhoon is in deze nieuwe woonwijk overal voelbaar. De fraai gedetailleerde architectuur refereert aan de panden die je in het bestaande dorp ziet en de natuur heeft ook hier zijn weg gevonden. Sinds 2006 wordt in deze nieuwbouwwijk naar hartenlust gewoond. Kinderen spelen overal. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen en een park. Wat een voorrecht om hier te mogen wonen.

Rust, privacy, water en natuur zijn enkele kenmerken van deze woonbeleving.
Ervaar het zelf en maak een afspraak voor een exclusieve bezichtiging.

We noemen graag enkele bijzonderheden van de woning en woonomgeving:
- allereerst de woonlocatie.
- direct gelegen aan het water;
- steiger om bootje aan te leggen (elektrisch varen toegestaan);
- prachtige tuin rondom met diverse terrassen;
- een bijzonder sfeervolle indeling met twee serres, zitkamer, tv-kamer/eetkamer en woonkeuken;
- 2 sfeervolle (gas)haarden;
- airco in twee slaapkamers;
- zeer compleet uitgeruste keuken. In 2021 professioneel gespoten en als nieuw.
- cv-ketel vernieuwd in juni 2021;
- buitenschilderwerk 2022;
- gehele woning voorzien van nieuwe sauswerk in 2024

Kortom zeer verzorgd en instapklaar.

Indeling:
Begane grond:
zijentree, meterkast, ruime sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar verdieping.
Bij binnenkomst living zal de bijzondere indeling, de ruimte en lichtinval verrassen. Dat geldt ook voor het zicht op het water. Wat een heerlijke binnenkomst. De indeling is speels met een living, serre, tv-kamer/eetkamer in de serre en aan de voorzijde een royale woonkeuken met compleet uitgeruste keuken.

1e verdieping:
Ook voor deze verdieping geldt een fantastische indeling. Drie ruime slaapkamers, royale badkamer en praktische berging. De drie slaapkamers zijn stuk-voor-stuk prima van afmeting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een ruim balkon met mooi zicht op het water. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote kastenwand. De slaapkamer aan de zijkant een hoog plafond en vanuit de drie ramen zicht op het water.
De badkamer is voorzien van een ligbad, comfortabele inloopdouche met duo-douche, dubbele wastafel, toilet en 2 ramen. Mooie ruime verzorgde badkamer.

Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Voorzieningenniveau:
In de nabijheid winkellocatie Hof van Portland, winkelcentrum Carnisse Veste, medisch centrum, sportverenigingen, bus/tram met snelle verbinding naar Rotterdam centrum, diverse scholen, golfbaan en recreatiegebied.

Bereikbaarheid en ontsluiting:
De wijk Portland is uitstekend bereikbaar en heeft een goede verbinding naar rijksweg A15/A16. Rotterdam is zowel met openbaar vervoer als auto binnen 25 minuten bereikbaar.

Rhoon-dorp:
Op fietsafstand ligt de gezellige dorpskern van Rhoon met een uitgebreid winkelcentrum, metro en medische zorg. Verder is Kasteel van Rhoon, de jachthaven, de golfbaan Oude Maas in de nabijheid gelegen.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 949.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Toermalijn 43
Plaats Rhoon
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Inhoud 625 m³
Perceeloppervlakte 430 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 168

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Toermalijn 43, 3162 TL, Rhoon
        Toermalijn 43, 3162 TL, Rhoon
        Toermalijn 43, 3162 TL, Rhoon
        Toermalijn 43, 3162 TL, Rhoon

        Hier zult u wonen

        Toermalijn 43, 3162 TL, Rhoon

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Nansumerweg 13, 9905 RA, Holwierde
        Nansumerweg 13, 9905 RA, Holwierde
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nansumerweg 13
        9905 RA, Holwierde
        • 280 m²
        • 6
        € 995.000 k.k.
        Weesperstraat 60, 1112 AN, Diemen
        Weesperstraat 60, 1112 AN, Diemen
        Bekijk alle afbeeldingen
        Weesperstraat 60
        1112 AN, Diemen
        • 140 m²
        • 6
        € 945.000 v.o.n.
        Frisolaan 10, 7316 DC, Apeldoorn
        Frisolaan 10, 7316 DC, Apeldoorn
        Bekijk alle afbeeldingen
        Frisolaan 10
        7316 DC, Apeldoorn
        • 178 m²
        • 6
        € 969.500 k.k.