Tallinnpad 1 , 3067 RX, Rotterdam

In de centraal gelegen en diverse Rotterdamse wijk Oosterflank vind u deze fijne ruime hoek eengezinswoning met eigen garage!

Door de gunstige ligging op de hoek geniet u van meer privacy, een vrijer gevoel en meer lichtinval.

Op slechts enkele minuten loopafstand vind u alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, een supermarkt en zorgvoorzieningen. Op nog geen kilometer afstand bevindt zich het Alexandrium Shopping Center met een naastgelegen woonboulevard. In de nabije omgeving kunt u ook genieten van het groen in het Prinsenpark, het Schollebos en het Kralingse Bos. Ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. Daarnaast zorgen zowel de metro als de trein voor een uitstekende verbinding met onder andere Rotterdam Centrum. De woning is ook goed bereikbaar met de auto, zo is er een perfecte toegang tot de uitvalswegen A16 en A20 met gratis parkeergelegenheid voor de deur! Tot slot heeft de woning een leuke en rustige ligging, zo kijkt u uit op het water.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een royale opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard welk perfect werkzaam is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die praktisch is opgesteld en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een kookplaat met afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar buiten geniet u in de woonkamer van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon, en is bovendien voorzien van een zonnescherm. Vanaf buiten is er toegang tot de aangrenzende garage. Een royale ruimte die ideaal is voor het stallen van een motoren, fietsen of andere spullen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor een bijzonder royale ruimte. Hier is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en via hier heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is van prettig formaat en kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1980;
- Woonoppervlak 118 m²;
- Energielabel B;
- Aangebouwde garage van 21 m²;
- Gezellige openhaard in de woonkamer;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- 3 (voormalig 4) slaapkamers;
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (geen parkeervergunning nodig);
- Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelvoorzieningen;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.