Stokhem 49 , 6321 PE, Wijlre

Aan de rand van het pittoreske gehucht Stokhem bieden wij u deze vrijstaande woning met garage en achtertuin aan.
Gelegen op een perceel van 260 m2,
Super landelijk gelegen met prachtige natuur in de hele omgeving die garant staat voor rust en ontspanning.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met trap naar verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (6.62/3.12 x 6.12/3.87 m) voorzien van massief eiken vloer.
Keuken (3.42 x 3.39 m) met keukeninrichting met apparatuur weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken (2.75 x 2.49 m) deels betegeld en met witgoedaansluitingen aldaar.
Inpandige bereikbare garage (7.55 x 4.41 m) voorzien van stalen kantelpoort met loopdeur. Vliering gelegen boven de garage bereikbaar via vaste trap t.b.v. veel bergruimte. Tevens opstelling CV combi installatie (Atag HR, eigendom, bouwjaar 2019).
Omsloten, onderhoudsvrije (zonnige)achtertuin met betegeld terras.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.93 x 3.23 m) met toegang naar balkon.
Slaapkamer 2 (3.89 x 2.63 m).
Geheel betegelde ruime badkamer (2.86 x 2.71 m) met douche, vaste wastafel met badmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Slaapkamer 3 (6.07 x 4.06 m) voorzien van ruime dakkapel. Plafondhoogte aldaar circa 1,87 meter.

Souterrain:
Provisie/bergruimte (3.42 x 2.04 m) met plafondhoogte van 2,03 meter.

Algemeen:
Gelegen aan de rand van Stokhem met vrije ligging.
Voorzien van zeer goede dakisolatie (Unidek).
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Aanvaarding in overleg.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.