Steniaweg 18 , 3702 AG, Zeist

Karaktervolle vrijstaande villa uit 1902 met vier slaapkamers, royale tuin en sfeervol bijgebouw met veranda.

Aan een heerlijk rustige straat in het dorpshart van Zeist staat deze bijzonder charmante vrijstaande woning uit 1906. Een huis met karakter, sfeer en een hoogwaardige uitstraling, waar de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is gewoond en onderhouden. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een royale tuin en een fraai bijgebouw biedt deze woning een uitstekende combinatie van authentieke details, comfort en praktische leefruimte.

Wat deze woning direct onderscheidt, is de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel in vrijwel iedere ruimte. De woning ademt warmte en kwaliteit, waarbij zichtbaar is dat afwerkingen en verbeteringen met oog voor detail zijn uitgevoerd.

Begane grond:
Via de entree betreedt u een sfeervolle woning waarin de leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar zijn verbonden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Centraal in de woning ligt de keuken, die dankzij haar ligging het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prettig contact met zowel de woonkamer als de achtergelegen eet of televisiekamer. Er is een vaste inloopkast vanuit de achterkamer te betreden. Deze ruimte fungeert als bijkeuken.

Een absoluut hoogtepunt is de karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze ruimte geeft de woning een uniek gezicht en biedt een prachtig uitzicht op de rustige straat. De royale hoogte en de grote raampartijen zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel.

Op de begane grond bevinden zich verder een separaat toilet en een ruime kelder, ideaal voor opslagdoeleinden.

Verdieping:
De verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld met vier goed bemeten slaapkamers. Juist het feit dat alle slaapkamers daadwerkelijk volwaardig bruikbaar zijn, maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra logeer- of hobbyruimte wensen.

De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, een voorziening die in het dagelijks gebruik veel comfort biedt. Vanaf de overloop is een kast bereikbaar waarin op een nette wijze de aansluitingen voor was- en droogmachine weggewerkt zijn.

Buitenleven:
De achtertuin is royaal opgezet en gunstig op de zon gelegen. Hier vindt u gedurende de dag altijd wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting ontstaat een prettige en beschutte sfeer.

Een bijzondere toevoeging is het vrijstaande bijgebouw. Dit bestaat uit een sfeervolle veranda en een ruime schuur met elektra en volop bergruimte. Een ideale plek voor hobby's, opslag, tuinmateriaal of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt de woning over achteromgangen aan beide zijden van het perceel, wat de praktische bruikbaarheid verder vergroot.

Duurzaamheid en kwaliteit:
Ook technisch verkeert de woning in goede staat. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, beschikt over een moderne elektrische installatie en is uitgerust met zonnepanelen. Aan de buitenzijde zijn diverse hoogwaardige details zichtbaar, waaronder zinken hemelwaterafvoeren en fraaie zinken afwerkingen. Het karakteristieke voegwerk aan de voorgevel is uitgevoerd als knipvoeg en verkeert in uitstekende conditie.

Ligging:
De Steniaweg is een rustige, geliefde straat in een groene woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A28 zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning uit 1906;
- Circa 130 m² woonoppervlakte;
- Perceel van 283 m²;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Karakteristieke erker met fraai uitzicht;
- Ruime kelder;
- Separaat toilet op zowel begane grond als verdieping;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Moderne elektrische installatie;
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
- Op het dak van de woning is een zonnecollector geplaatst voor de warmwatervoorziening;
- De bitumineuze dakbedekking is in 2021 vervangen;
- Royale zonnige achtertuin;
- Vrijstaand bijgebouw met veranda, elektra en bergruimte;
- Achterom aan beide zijden van de woning;
- Gelegen aan een rustige en groene straat in Zeist.

Een sfeervolle, karaktervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar ruimte, licht en kwaliteit op een natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat u gezien moet hebben om de bijzondere sfeer werkelijk te ervaren.