




Specerijenhof 12 , 3063 BX, Rotterdam
- 89 m²
- 2
- B
Omschrijving
Smaakvol 3-Kamerappartement met Prachtig Uitzicht en Moderne Voorzieningen in Rotterdam Gelegen in het hart van Rotterdam, biedt dit unieke 3-kamerappartement een combinatie van comfort, rust en een uitzonderlijke ligging. Het appartement maakt deel uit van het...
Toon meerKenmerken
Buurtstatistieken Struisenburg
Downloads
Smaakvol 3-Kamerappartement met Prachtig Uitzicht en Moderne Voorzieningen in Rotterdam
Gelegen in het hart van Rotterdam, biedt dit unieke 3-kamerappartement een combinatie van comfort, rust en een uitzonderlijke ligging. Het appartement maakt deel uit van het iconische 'Javaanse Kruidenhuis' en is omgeven door een weelderige binnentuin, die via een poort volledig afgesloten is van de straat. Deze afgesloten en groene omgeving biedt niet alleen veiligheid en privacy, maar ook een oase van rust. Het uitzicht over het Boerengat maakt het plaatje compleet: een ideale setting om te ontspannen of genieten van de natuur in de stad.
Een Centraal Gelegen Paradijs
De ligging van dit appartement is perfect voor wie de voordelen van de stad wil combineren met de rust van een groene omgeving. Het Kralingse Bos en Kralingse Plas liggen op slechts een steenworp afstand, ideaal voor recreatie, en de Erasmus Universiteit is snel bereikbaar. De uitvalswegen en het openbaar vervoer maken de locatie ook uiterst praktisch voor zowel werk als vrije tijd. Kortom, de perfecte balans tussen privacy en stedelijke dynamiek.
Indeling van het Appartement
Het appartement heeft een royale woonoppervlakte van ca. 90 m² en is met oog voor detail afgewerkt. De recent gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de fraaie eiken parketvloer zorgen voor een moderne en luxe uitstraling.
• Woonkamer met Open Keuken (ca. 40m²): Een lichte, open ruimte die ideaal is voor het ontvangen van gasten of het genieten van een gezellige avond. De moderne U-vormige keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur.
• Loggia (ca. 9m²): Het zonnige balkon op het westen biedt een prachtig uitzicht en is het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de harmonica pui kan de loggia volledig afgesloten worden, zodat je zelfs in de winter kunt genieten van de buitenlucht.
• Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers (ca. 10m² en 18m²), beide met prachtig uitzicht over het water. De mogelijkheid om de indeling aan te passen door de tussenmuur te verwijderen maakt het tot een flexibele ruimte.
• Moderne Badkamer: De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, wat bijdraagt aan het luxe gevoel van het appartement.
Comfort en Duurzaamheid
Dit appartement is niet alleen een pareltje qua uitstraling, maar biedt ook modern comfort. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas, wat zorgt voor een energielabel B en een optimaal binnenklimaat. De stadsverwarming zorgt voor het verwarmen van het appartement en het leveren van warm water. Verder beschikt het over een intercom-installatie voor extra gemak en veiligheid.
Extra Faciliteiten en Bijzonderheden
• Parkeergarage: De privé stallingsplaats is gelegen in de ondergrondse parkeergarage, dichtbij de lift. Deze wordt separaat aangeboden voor € 25.000,- k.k.
• Berging: Het appartement heeft een ruime inpandige berging, alsmede een privé fietsenberging op de begane grond.
• Vereniging van Eigenaars (VVE): De actieve en professionele VVE zorgt voor een gezonde exploitatie en een goed onderhouden gebouw. De maandelijkse bijdrage is ca. € 190,- voor het appartement en ca. € 39,- voor de privé stallingsplaats.
• Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, met de canon afgekocht t/m 08-02-2045. Er is de mogelijkheid om de tweede termijn erfpacht af te kopen voor ca. € 7.500,-.
Historie van de Locatie
Het Javaanse Kruidenhuis, waar dit appartement onderdeel van is, heeft een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk een kruidenhuis, was het ooit een plek van import en handel. Het gebouw heeft door de jaren heen zijn historische charme behouden, wat zich weerspiegelt in de unieke sfeer die het biedt. De huidige woning is het resultaat van een zorgvuldig behoud van het historische karakter, gecombineerd met moderne gemakken, waardoor je kunt genieten van zowel comfort als geschiedenis.
Dit Appartement is een Must See!
Dit 3-kamerappartement met privé stallingsplaats, loggia op het westen en uitzicht over het Boerengat biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en rustig leven, midden in de stad. De centrale ligging, de groene omgeving en de moderne afwerking maken het tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een mooie en praktische woning in Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit appartement is een absolute kans die je niet wilt missen!
Het project Specerijenhof is een voorbeeld van een integrale herontwikkeling van een historisch fabrieksterrein, waarbij het behoud van de karakteristieke gebouwen centraal stond. Het terrein omvat nu twee nieuwe gebouwen, een ondergrondse parkeergarage en een tuin op het dak, naast 29 appartementen en 4 ateliers in de gerenoveerde fabrieksgebouwen. Het project benadrukt duurzaamheid door middel van stadsverwarming, energiezuinige ontwerpen, en het gebruik van duurzame materialen. De loggia's en de daglichtoriëntatie versterken de verbinding met de buitenruimte. Ook is er veel aandacht voor de historische waarde en de leefbaarheid van de locatie, nabij voorzieningen en openbaar vervoer.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Bouw
Locatie
- Aan water
- Aan rustige weg
- In centrum
- Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Indeling
- Mechanische ventilatie
- Tv kabel
- Lift
Energie
- Dubbel glas
- Volledig geisoleerd
- Stadsverwarming
- stadsverwarming
Buitenruimte
- Tuin rondom
Bergruimte
Parkeergelegenheid
- Parkeerkelder
- Parkeerplaats
Onderhoud
Overig
Buurtstatistieken Struisenburg
Hier zult u wonen
Specerijenhof 12, 3063 BX, Rotterdam