Smitsweg 32 , 9982 HT, Uithuizermeeden

Smitsweg 32, Uithuizermeeden

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrij landelijk uitzicht, moderne afwerking en energielabel A+

Aan de rand van Uithuizermeeden, op een prachtige vrije locatie met weids uitzicht over de landerijen, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 509 m² en combineert comfortabel wonen met rust, ruimte en een hoog afwerkingsniveau.

De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Dankzij meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een vrijstaand houten tuinhuis is er altijd een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten.

In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een royale woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling en veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, een ruime aangebouwde garage en een royale bijkeuken. Dankzij de aangebrachte isolatiemaatregelen, zonnepanelen en het hybride verwarmingssysteem beschikt de woning over een gunstig energielabel A+.

Indeling van de woning;

Begane grond
Entree/hal met modern toilet en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via de schuifpui direct toegang tot de overkapping en de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met achterom en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer en twee slaapkamers die tevens uitstekend dienst kunnen doen als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de installatie van het hybride verwarmingssysteem.

Wonen in Uithuizermeeden
Uithuizermeeden is een levendig en voorzieningrijk dorp in het noorden van Groningen. Het dorp beschikt over twee basisscholen, diverse winkels waaronder een grote supermarkt, sportverenigingen, kerken en een actief verenigingsleven. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Uithuizen. Daarnaast zijn zowel Groningen als de Eemshaven uitstekend bereikbaar via de N46/Eemshavenweg en beschikt het dorp over een eigen treinstation.

Bijzonderheden
-Energielabel A+
-Vrij landelijk uitzicht aan de voorzijde
-Perceeloppervlakte 509 m²
-Uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling
-Moderne badkamer
-Royale bijkeuken en aangebouwde garage
-Intergas cv-ketel (2022) gecombineerd met hybride verwarmingssysteem (2024)
-Dakisolatie (2025)
-Muurisolatie (2022)
-Vloerisolatie (2022)
-10 zonnepanelen (2024) van circa 560 Wp per paneel
-HR-beglazing op de begane grond en HR++-beglazing op de verdieping
-Elektrische screens aan de zuidwestzijde
-Vernieuwde groepenkast
-Garage voorzien van elektrische sectionaldeur

Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid én een prachtig vrij uitzicht aan de rand van het dorp.