Sering 130 , 3224 RJ, Hellevoetsluis

Ben je op zoek naar een kant en klare woning waar je zo in kunt? Dit appartement gelegen op de 2e en 3e verdieping van het appartementencomplex is per direct beschikbaar. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met balkon op het zuidwesten, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is zeer centraal, nabij scholen en naast winkelcentrum De Struytse Hoeck. Uitvalswegen richting A15/A24 Rotterdam/Den Haag liggen eveneens op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Eigen ruime berging met vliering en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree tot het appartement, hal, meterkast en trapopgang.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer en slaapkamer 1. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Slaapkamer 1 ligt op deze verdieping en is voorzien van een dakraam.

Derde verdieping:
Overloop met dakraam, luik naar de bergvliering, Cv-ruimte en toegang tot slaapkamers 2 en 3 en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een hangend closet, designradiator, wastafel en een inloopdouche. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, voorzien van vaste kastruimte en beiden voorzien van een dakraam. Heb je liever 1 grote slaapkamer op deze verdieping? Dan is dit gemakkelijk te realiseren door het verwijderen van de vaste kasten.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van dit appartement verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Het officiële woonoppervlak vertelt bij deze woning niet het hele verhaal. Naast circa 75 m² gebruiksoppervlakte wonen beschikt de woning over circa 83 m² daadwerkelijk vloeroppervlak. De ruimte onder de schuine dakdelen kan efficiënt worden benut met lage kasten en slimme opbergoplossingen. Op de bovenverdieping bevindt zich naast de badkamer een praktische bergzolder. Daarnaast is in de berging een vliering aangebracht, waardoor ook daar volop extra opslagruimte beschikbaar is. Hierdoor biedt de woning nog meer bruikbare ruimte dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Actieve VvE met een bijdrage van € 162,-- per maand voor opstal verzekering en (toekomstig) onderhoud
- Cv-combiketel, bouwjaar 2021
- Berging op de begane grond
- Balkon gelegen op het zuidwesten
- Gelegen naast winkelcentrum De Struytse Hoeck
- Moderne badkamer
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering per direct

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE