Schipbrug 11 , 6846 SJ, Arnhem

Wonen met stijl, comfort én ruimte – deze tweekapper heeft het allemaal!

Ben je op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte, een eigen oprit, carport én een multifunctioneel kantoor aan huis? Dan is dit jouw kans!

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant kom je in een verzorgde hal met meterkast, luxe toilet, trapkast en een strak beklede trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: een royale woonkeuken uitgevoerd in stijlvol mat zwart. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron met warmhouder la en een sfeervolle koffiecorner.

Het royale kook- en spoeleiland is voorzien van een spoelbak met kraan voorzien van kokend water, vaatwasser, veel kastruimte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid.

Aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst 2,40 meter uitgebouwd. Dankzij de airco, dubbele tuindeuren en het fijne lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je het kantoor in de voormalige garage – ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Het achterste deel van de garage, nu een geïsoleerde berging is vanuit de tuin te bereiken.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een slaapkamer aan de voorzijde die de volle breedte van het huis beslaat. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel. De overloop beschikt over een brede wastafel, derde toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop praktische ruimte voor kasten of overige opslag aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Vliering:
Te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een eigen oprit en carport. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping – een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Kortom: een verrassend ruime, luxe afgewerkte woning met een hoog wooncomfort en volop mogelijkheden. Instapklaar en ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Bijzonderheden
- 14 zonnepanelen;
- 4 slaapkamers 2 badkamers;
- 3 airco's, woonkamer, 1ste verdieping hal, 4e slaapkamer;
- Ruime woonkamer met fraaie vloer en wandafwerking;
- Keurig onderhouden met strakke vloeren, en moderne wand- en plafondafwerking;
- Energielabel A++, volledig geïsoleerd;
- Begaande grond volledige voorzien van vloerverwarming + bovenverdieping elke ruimte eigen thermostaat;
- Achterkant berging geïsoleerd, eventueel 2e werkplek creëren;
- Carport met licht inval;
- Laadpaal.