Royaardsplein 58 , 3123 AP, Schiedam

Gelijkvloers wonen met tuin op een geliefde locatie in Schiedam!

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit uw kans! Deze gelijkvloerse 3-kamerwoning op de begane grond beschikt over een fijne achtertuin en biedt volop mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland ligt op slechts enkele minuten afstand.

Indeling
Portiek
Afgesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. Trap naar de verdiepingen.

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettige leefruimte met zicht op de achtertuin. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om een gezellige woon- en eetkamer te creëren.
De ruime keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van uw eigen buitenruimte.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, eveneens uitgevoerd in een moderne stijl.

Bijzonderheden:
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Bijdrage VvE €188,41 per maand;
- Erfpacht is afgekocht tot 01-01-2049;
- Einde erfpacht 30-11-2071;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Oplevering 12 weken na overeenstemming.

Fundering:
Bij appartement met indicatie Geen verhoogd risico (A,B,C)
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.