Rosestraat 1189 , 3071 AL, Rotterdam

  • 68 m²
  • 2
  • A++
€ 389.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

NET OPGELEVERD | 68 VIERKANTE METER | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A ++ Stap binnen in de verbeelding van luxe en comfort - welkom bij Imagine. Dit moderne nieuwbouwappartement, gelegen in een bruisend complex, omarmt een levensstijl waarin comfort en duurzaamheid...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 68 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

NET OPGELEVERD | 68 VIERKANTE METER | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A ++

Stap binnen in de verbeelding van luxe en comfort - welkom bij Imagine. Dit moderne nieuwbouwappartement, gelegen in een bruisend complex, omarmt een levensstijl waarin comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een indrukwekkend energielabel A++ draagt u bij aan een groenere toekomst. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling, de woning is voorzien van een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag).

Het appartement is in 2024 opgeleverd en wacht op de eerste bewoner. Het 3-kamer appartement is voorzien van een complete keuken en sanitair. U dient alleen nog de vloer- en wandafwerking naar eigen smaak af te werken. Het appartement is voorzien van een balkon met een adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam.

IMAGINE
Aan de skyline van Rotterdam is een nieuw woonicoon toegevoegd. Op steenworp afstand van het nieuwe Feyenoord City en met een waanzinnig uitzicht op de Maas. Imagine wordt voorzien van een binnentuin en een klimaatbestendige, groene huiskamer met volop ruimte voor ontmoeting en ontspanning. In de plint is ruimte voor diverse commerciële functies. De fraai aangelegde binnentuin is toegankelijk voor alle bewoners.

OMGEVING
Imagine is gelegen op de koop van de Laan op Zuid. Door de ligging nabij de maas kent de buurt een Rotterdams havenkarakter. Rond de Vuurplaat vindt u diverse grote supermarkten. Het Nieuwe Luxor is nog geen 5 minuten fietsen, op de daarnaast gelegen Wilhelminapier is volop keus voor een heerlijk ontbijt, lunch of diner. Zin in een potje voetbal of concert? De Kuip is lopend te bereiken.

Op loopafstand van de woning vindt u tevens de Wilhelminapier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl).

OPENBAAR VERVOER
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op zeer korte loopafstand te bereiken. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Begane grond
Via de luxe entree kunt u met de liften naar de 4e verdieping. De entree van de fietsenstalling bevindt zich nabij de hoofdentree's van de woontorens op de begane grondvloer.

Eerste verdieping
De algemene fietsenstallingen gelegen op de eerste verdieping en te bereiken met een fietslift.

Derde verdieping
Op de derde verdieping is de externe berging.

Vierde verdieping
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Gang met meterkast en separaat toilet. Aan het eind van de gang treft u de woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte! De grote raampartijen bieden een unieke lichtinval. De openslaande deuren bieden u toegang tot het balkon. Door de ligging op de vierde verdieping kijkt u geweldig uit op de skyline van Rotterdam, echt uniek! De splinternieuwe keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een inductieplaat, koelvriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is ca. 12 vierkante meter. De andere slaapkamer is ca. 8 vierkante meter. De badkamer is luxe betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een inloopdouche. Separaat toilet half betegeld en een zwevend closet met fonteintje.

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar 2024;
- woonoppervlakte ca. 68 m² + 6 m² balkon;
- externe berging van ca. 6 m²;
- gelegen op de vierde verdieping met vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam;
- energielabel A ++ (geldig t/m 07-02-2034);
- volledig gasloos;
- volledig voorzien van vloerverwarming- en koeling (WKO-installatie);
- fraaie binnentuin vrij toegankelijk voor bewoners;
- Let op! Er worden GEEN parkeervergunningen afgegeven vanuit Gemeente Rotterdam (zie website gemeente);
- gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en berging op de 3e verdieping;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 389.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 131
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement galerijflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Rosestraat 1189
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 225 m³
Totale woonoppervlakte 68

Indeling

Bevind zich op woonlaag 4
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Glasvezel kabel
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • aardwarmte

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Rosestraat 1189, 3071 AL, Rotterdam
        Rosestraat 1189, 3071 AL, Rotterdam
        Rosestraat 1189, 3071 AL, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Rosestraat 1189, 3071 AL, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Damsterweg 30, 9628 BT, Siddeburen
        Damsterweg 30, 9628 BT, Siddeburen
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Damsterweg 30
        9628 BT, Siddeburen
        • 136 m²
        • 6
        € 349.000 k.k.
        Hoofdstraat 58, 9635 AW, Noordbroek
        Hoofdstraat 58, 9635 AW, Noordbroek
        Bekijk alle afbeeldingen
        Hoofdstraat 58
        9635 AW, Noordbroek
        • 229 m²
        • 7
        € 365.000 k.k.
        Burgemeester Potter van Loonstraat 14, 9902 NB, Appingedam
        Burgemeester Potter van Loonstraat 14, 9902 NB, Appingedam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Burgemeester Potter van Loonstraat 14
        9902 NB, Appingedam
        • 142 m²
        • 5
        € 375.000 k.k.