Rosenburch 188 , 2321 RG, Leiden

Gelijkvloers 2-kamerappartement op de 7e verdieping met balkon op het westen. Tevens heeft u de luxe om indien gewenst een parkeerplaats in de garage aan de achterzijde van het gebouw (separaat) te kopen.

De woning is gelegen in appartementencomplex ''Rosenburch'' en beschikt over een lichte woonkamer met separate keuken, een balkon (west), een slaapkamer, badkamer met wastafel, inloopdouche en wc.

Rosenburch ligt naast het winkelcentrum De Luifelbaan, welke beschikt over veel winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. De woning is tevens op fietsafstand van het historische centrum van Leiden. De verschillende treinstations zijn net als uitvalswegen zoals de N11, A4 en A44 eenvoudig te bereiken. Tevens bevindt de bushalte zich voor de deur van het gebouw, wat zorgt voor veel flexibiliteit.
Op fietsafstand van het historische centrum van Leiden.

Separaat is een parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage te koop. In de wijk geldt betaald parkeren. Een parkeerplaats geeft u de luxe om altijd dichtbij huis te parkeren en zeker te zijn van een parkeerplaats.

INDELING
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Algemene ruimte met lift en trappenhuis.
Entree woning op de zevende verdieping. Hal met opbergkast. Keuken met eenvoudig keukenblokje en tevens separate opslagruimte met groepenkast. Woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het westen en voorzien van elektrische zonwering. Slaapkamer van ca. 11,9 m2. Badkamer met douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Eigen berging in de kelder.
Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling mét voorzieningen voor het opladen van elektrische fietsen.
U kunt gebruik maken van het ruime, gemeenschappelijke dakterras (gelegen op het zonnige zuiden).

SPECIFICATIE
Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 54 m2
Gelegen op eigen grond
Energielabel E (geldig t/m 29-03-2029)
MJOP beschikbaar
Dubbelglas (HR-glas)
Eigen berging in de onderbouw
Parkeerplaats in de garage separaat te koop
Bouwjaar 1978
Het gebouw diende vroeger voor 55-plussers
VvE recent opgericht, maandbijdrage thans ca. € 262,73 voor de woning en € 13,83 voor de berging. De VvE bijdrage is inclusief huismeester, internet en voorschot voor elektra en water. Exclusief voorschot stookkosten per maand ca.
€ 91,18 voor de woning en ca. € 4,80 voor de berging.
Elektra- en waterverbruik is collectief geregeld
Blokverwarming
Toegankelijk voor mindervaliden en ouderen
Gedeelde fietsenberging in de kelder van het gebouw
Gedeeld en ruim dakterras op de 1e verdieping
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
Oplevering in overleg, met een verwachte termijn van circa 3,5 maand
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.