Rogaland 8 , 2905 AR, Capelle Aan Den IJssel

Ruime 5-kamer eengezinswoning met speelse indeling, twee dakkapellen en volop mogelijkheden in geliefd Oostgaarde-Noord

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct comfortabel kunt wonen én tegelijkertijd de mogelijkheid hebt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oostgaarde-Noord zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een verrassend ruime en speelse indeling, kunststof kozijnen, twee dakkapellen en een recent vernieuwde CV-ketel (2023). Dankzij de goede basis en de royale woonoppervlakte biedt deze woning volop kansen voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte en een woning die zij naar eigen wens kunnen vernieuwen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig en beschut in een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum De Terp, scholen, openbaar vervoer (bus en metrostation De Terp), een medisch centrum en diverse uitvalswegen liggen letterlijk binnen handbereik. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de speelse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, geplaatst in 2010. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven-/magnetron, RVS afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. De tegelvloer en de nette wandafwerking maken dit een praktische en fijne ruimte voor dagelijks gebruik.
Aansluitend bevindt zich de verwarmde berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar en biedt veel extra opslag- en gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor een verrassend grote en lichte ruimte is ontstaan. Momenteel is deze verdieping in gebruik als één open zolderruimte met praktische bergruimte en een vliering welke te bereiken is door middel van een vlizotrap. Door de royale afmetingen is het echter goed mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C;
- Gelegen op 153m² eigen grond;
- Ruime 5-kamer eengezinswoning;
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostgaarde-Noord;
- Goed onderhouden met mogelijkheden tot modernisering;
- Volledig voorzien kunststof kozijnen;
- Twee dakkapellen aanwezig;
- CV-ketel vernieuwd in 2023;
- Verwarmde berging/bijkeuken;
- Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op zolder;
- Winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en medische voorzieningen op loopafstand;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende locatie. De ideale kans voor doorstromers die hun volgende stap willen zetten naar een ruim familiehuis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.