Roermonds Kwartier 38 , 5971 DL, Grubbenvorst

Tussenwoning met drie slaapkamers en diepe tuin in Grubbenvorst!

Aan het Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst ligt deze tussenwoning met een diepe tuin en berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m² en is gebouwd in 1986. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, én biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping.

De woning is voorzien van energielabel B en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in directe verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een complete opstelling met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Halfopen keuken aan de voorzijde met keukenopstelling, voorzien een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit de entree is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een kiep-kantelraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping/zolder:
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap op de eerste verdieping. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam.

Tuin:
Achtertuin van circa 70 m², gelegen op het westen.

Berging:
Aangebouwde of vrijstaande berging, geschikt voor fietsen en opslag.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige, weinig stedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt bevinden zich onder andere een basisschool, supermarkt, huisarts en kinderdagverblijf. Ook zijn er sport- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken:
• Projectnotaris van toepassing
• Tussenwoning met energielabel B
• Drie slaapkamers
• Lichte woonkamer met tuin op het westen
• Praktische berging
• Rustige ligging nabij dagelijkse voorzieningen