Rijsdijk 130 , 3161 EW, Rhoon

Landelijk wonen in de Randstad?

Dat is nu mogelijk op ruim 1.000 m2 eigen grond met buitenhuis, vrijstaande garage, vrijstaande wellness/relaxruimte en op steenworp afstand van het centrum van Rhoon en Rotterdam.

Geïnteresseerd? Vanzelfsprekend maken wij graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging.

Na de koop in 1998 hebben de huidige bewoners de woning o.a. gerestyled, een vrijstaand buitenhuis gebouwd, vrijstaande garage gebouwd, de tuin rondom heringericht tot een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Ontspannen en relaxen kunt u in de kleine wellness met sauna en relaxruimte.

Hieronder een overzicht van enkele uitgevoerde werkzaamheden. Een uitgebreid overzicht van de werkzaamheden verstrekken wij graag.

Werkzaamheden vanaf koop in 1998 tot heden.
- grond rondom de woning bijgekocht waardoor ze nu genieten van ruim 1.000 m2 privacy ;
- vrijstaand buitenhuis met verwarming, keuken, pizzaoven, open haard...... en geïsoleerd;
- tuinhuisje in gebruik als wellnessruimte;
- de indeling van de woning aangepast;
- de living/keuken verplaatst naar het onderhuis waardoor de tuin direct bereikbaar is.
- daardoor nu een comfortabele slaapkamer met badkamer waar voorheen dus de keuken/living was.

En zo zijn er nog tal van werkzaamheden/aanpassingen in de loop der jaren uitgevoerd.
Een compleet overzicht van de uitgevoerde aanpassingen c.q. werkzaamheden verstrekken wij u graag.

Huidige indeling:
Dijkniveau:
Op dijkniveau de recent vernieuwde voordeur. Hal met toiletruimte. Doordat de huidige eigenaren besloten hebben om beneden te gaan wonen en ook daar een keuken te plaatsen is er op deze verdieping nu een ruime slaapkamer ontstaan met een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel met twee kranen en een bidet. Verder nog een werkkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco en heeft toegang tot een balkon.

Verdieping:
Op deze verdieping twee slaapkamers en een compleet ingerichte 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel. bidet en toilet.

Bergzolder:
Op de bergzolder een 120 liter elektrische boiler die de twee badkamers voorziet van warm water.

Onderhuis:
Nu in gebruik als gezellige intieme woon-/eetkamer met keuken. De keuken is in 2016 nieuw geplaatst -in U-opstelling en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasautomaat, koelkast, 2 carrouselkasten, en magnetron. Op de vloer een tegelvloer met vloerverwarming. Verder nog een toiletruimte en wasruimte.

Vrijstaand buitenhuis:
De huidige eigenaren noemen dit hun serre. Volledig geïsoleerd en verwarmd. Onder andere voorzien van een heuse inbouw keuken, verder een pizza-oven en gietijzeren open haard. Deze ruimte is voor veel doeleinden geschikt.

Parkeren/vrijstaande garage/berging
Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van uw eigen auto's, camper/caravan en voor uw bezoek. Vanzelfsprekend ook parkeergelegenheid in de garage voor uw auto/motor.

Rhoon-dorp:
Op fietsafstand ligt de gezellige dorpskern van Rhoon met een uitgebreid winkelcentrum, metro en medische zorg. Verder is Kasteel van Rhoon, de jachthaven, de golfbaan Oude Maas in de nabijheid gelegen.

Duurzaamheid en energielabel:
Maar liefst 24 zonnepanelen en de isolatievoorzieningen zorgen voor een comfortabel en energiezuinige woning. Vanzelfsprekend is voor deze woning een energielabel A afgegeven tot en met 2034.

De kwaliteit/comfort van deze woning (en buitenhuis)
- de uitstekende woonlocatie;
- 24 zonnepanelen;
- uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- vrijstaand buitenhuis

Woonoppervlak:
Gebruiksoppervlakte is woonhuis + vrijstaand buitenhuis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.