Rigtersplein 1 , 7622 LK, Borne

Instapklaar 3-kamerappartement midden in het centrum van Borne, met twee slaapkamers, vernieuwde keuken én energielabel B!

Letterlijk midden in het gezellige centrum van Borne ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (type maisonette) aan het Rigtersplein 1. Hier combineer je comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een bijzonder lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken, airconditioning en energielabel B. De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in de woning, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen.

De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Vanuit het appartement wandel je zo naar de winkels, supermarkten, gezellige horeca en overige voorzieningen die het centrum van Borne te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ondanks de centrale ligging woon je hier prettig en rustig. Voor bewoners bestaat daarnaast de mogelijkheid om via de gemeente een parkeervergunning aan te vragen voor parkeren in de directe omgeving.

Binnen valt direct de hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer profiteert gedurende de dag van een prettige natuurlijke lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De circa twee jaar geleden geplaatste airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en draagt daarmee het hele jaar door bij aan een aangenaam binnenklimaat.

De keuken is recent vrijwel volledig vernieuwd en vormt een eigentijds en verzorgd geheel. Hierbij zijn onder meer het werkblad en vrijwel alle apparatuur vervangen. De keuken beschikt over hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Ook is er een Quooker aanwezig, waardoor direct kokend water beschikbaar is. Een praktische en moderne keuken die helemaal past bij het instapklare karakter van het appartement.

Het appartement beschikt op de verdieping over twee slaapkamers van een prettig formaat. De kamers bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer kan de tweede kamer uitstekend worden gebruikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Daarmee is het appartement niet alleen geschikt voor alleenstaanden en stellen, maar ook voor wie graag een extra kamer tot zijn beschikking heeft.

Ook het sanitair is de afgelopen jaren aangepakt. Zowel de badkamer als het toilet zijn gemoderniseerd, waarbij de bestaande wand- en vloertegels in de badkamer behouden zijn gebleven. Hierdoor beschikken deze ruimtes over modern sanitair en een verzorgde uitstraling.

Niet alleen binnen is het appartement goed onderhouden. Het volledige binnenschilderwerk is circa één jaar geleden uitgevoerd en ook het buitenschilderwerk is in 2026 grondig aangepakt. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over gevel- en dakisolatie.

Een ander belangrijk pluspunt is de Vereniging van Eigenaren. De VvE is recent opgericht en het beheer is professioneel ondergebracht bij Vastgoedbeheer Twente. Voor de gezamenlijke onderdelen van het complex is inmiddels een professionele inventarisatie uitgevoerd en wordt een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Daarmee wordt ook voor de toekomst structureel aandacht besteed aan het onderhoud van het complex.

INDELING

Appartement (type maisonette):
Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en bijzonder lichte woonkamer met airconditioning. Vernieuwde keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van een prettig formaat, een gemoderniseerde badkamer en een separate toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen midden in het centrum van Borne;
• Energielabel B en servicekosten €159,71 per maand ;
• Bouwjaar 1978;
• Instapklaar en uitstekend onderhouden;
• Twee slaapkamers;
• Ruime en bijzonder lichte woonkamer;
• Sfeervolle houtkachel aanwezig;
• Airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen;
• Keuken recent vrijwel volledig vernieuwd;
• Keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur;
• Quooker aanwezig;
• Badkamer en toilet gemoderniseerd;
• Volledig binnenschilderwerk circa één jaar geleden uitgevoerd;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
• Houten kozijnen;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Gevelisolatie aanwezig;
• Dakisolatie aanwezig;
• Verwarming via radiatoren;
• Warm water via cv-ketel en Quooker;
• Remeha cv-ketel uit januari 2015 (huur/lease);
• Professioneel beheerde VvE;
• VvE-beheer ondergebracht bij Vastgoedbeheer Twente;
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in voorbereiding;
• Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning via de gemeente;
• Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.