Repel 12 , 3224 VG, Hellevoetsluis

Prachtig gelegen 3 kamer maisonnette met een subliem uitzicht op het Haringvliet met berging en eigen parkeerplaats! Het appartement heeft een terras op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een lichte woonkamer. In de directe nabijheid liggen diverse voorzieningen als winkels, de Vesting van Hellevoetsluis, jachthaven en het Haringvliet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar woonverdieping en trapkast.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met toegang tot balkon gelegen op het zuidwesten, trapkast en half open keuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van een afzuigkap en vaatwasser.

2e verdieping:
Overloop met bergkast en CV-kast, toegang tot slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. In de stookruimte bevindt zich naast de Cv-combiketel de aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Fijn zonnig terras op het zuidwesten met uitzicht op het Haringvliet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VVE bijdrage € 222,04 per maand
- Diverse kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
- Airco in slaapkamers en woonkamer worden ter overname aangeboden
- Balkon op het zonnige zuidwesten met uitzicht op Haringvliet
- Berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats voor de woning
- Cv-combiketel, bouwjaar 2001
- Oplevering in overleg, kan snel

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE