Raamstraat 38 , 3311 VR, Dordrecht

Heeft u altijd al in de binnenstad willen wonen, dichtbij alle voorzieningen, en toch willen genieten van een eigen achtertuin? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Deze woning biedt het allemaal: een uitstekende locatie, een fijne achtertuin, de levendigheid van de binnenstad én het karakter dat past bij een woning in dit gebied. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en het karakter van de woning.

WONING
Je komt binnen in de hal van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. Aan het einde van de hal, bevind zich de keuken en aan je rechterhand kom je bij de eerste slaapkamer. Deze bevind zich aan de voorzijde van de woning. Tevens is er in deze slaapkamer de aansluiting voor de wasmachine.
Wanneer je de hal volgt kom je aan je linkerhand de deur naar de woonkamer tegen. Deze is ruim en vooraan de woning is deze voorzien van een kleine erker met het glas in lood nog compleet intact. Deze zijn extra geïsoleerd middels voorzetramen.
Wat deze woning nog ruimtelijker maakt, zijn de dubbele openstaande deuren die je naar de achtertuin leiden. Je leest het goed, deze woning is voorzien van een ruime achtertuin van maar liefst 50m2 èn eigen berging in de tuin.
Door die openslaande deuren haal je hierbij echt het buiten naar binnen.
De keuken is deels betegeld en heeft een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en de opstelplaats van de CV-combi ketel.
De slaapkamer aan de achterzijde is ruimtelijk en beschikt over een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche.

TUIN:
De achtertuin (50 m2) is gelegen op het zuidoosten, is netjes betegeld, heeft een stenen berging en is voorzien van een achterom.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-combiketel: Remeha 2011
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE is circa €170,- per maand
- Woonoppervlakte: 65 m2
- Er heeft een Quickscan voor de fundering plaatsgevonden waarbij is geconstateerd dat er geen directe signalen voor funderingsproblemen zijn en het risico laag is.
- Oplevering: per juli.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

BINNENSTAD
Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Immers hoef je je in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO